Un avant-contrat de vente doit être établi avec mention obligatoire d'une condition au sujet de cet accord. En outre, vous devez suivre le formulaire prévu pour le contrat principal, qui devrait être conclu à l'avenir.
Le droit civil permet aux participants à la relation juridique pertinente de conclure des accords préliminaires, qui garantissent les obligations des parties de signer l'accord principal à l'avenir aux conditions convenues. Le contrat de vente ne fait pas exception, dont la version préliminaire doit nécessairement contenir une condition sur le produit. Dans ce cas, l'objet du contrat doit être précisé, si nécessaire, des documents supplémentaires identifiant les biens doivent être joints au contrat. Par exemple, lors de la vente d'un bien immobilier, vous devrez indiquer l'adresse de l'objet, joindre un plan cadastral, vous référer au certificat confirmant la propriété de cet objet.
Sous quelle forme est établi l'avant-contrat de vente ?
Le Code civil exige qu'un avant-contrat soit rédigé sous une forme similaire à celle prévue pour l'accord principal. Cela signifie que dans la grande majorité des situations, l'avant-contrat de vente est rédigé sous une forme écrite simple. La même règle s'applique aux cas de vente immobilière, car actuellement, ce n'est pas le contrat de vente et d'achat lui-même qui est soumis à l'enregistrement de l'État, mais uniquement le transfert de propriété, qui est effectué après la signature du contrat principal. La forme orale du contrat n'est autorisée que lorsqu'une telle transaction d'achat et de vente est conclue entre citoyens, dont le prix des marchandises ne dépasse pas dix mille roubles.
Quelles conditions supplémentaires doivent être précisées dans l'avant-contrat ?
En plus de convenir des termes de l'objet du contrat dans l'accord préliminaire, il est recommandé d'indiquer la date de signature du contrat principal. A l'arrivée de la période spécifiée, toute partie a le droit d'initier la signature de l'accord principal. Vous devez également convenir au préalable d'une condition sur la valeur de la marchandise, ce qui vous évitera des litiges précontractuels lors de la rédaction et de la signature du contrat principal de vente. Parfois, l'accord préliminaire comprend également des conditions sur la qualité des marchandises, l'assortiment, les modes de paiement et d'autres dispositions déterminées par les parties elles-mêmes. Les conditions convenues deviennent obligatoires lors de la conclusion ultérieure du contrat principal. Si le vendeur ou l'acheteur refuse de conclure le contrat principal en présence d'un contrat préliminaire, l'intéressé peut saisir le tribunal et forcer à signer l'accord sur la base de la décision.
