Conformément à la loi de la Fédération de Russie, seule une personne adulte et capable peut accomplir des actions juridiquement importantes et apposer sa signature sur des documents. Un adulte est un citoyen qui a atteint l'âge de 18 ans. Lors de l'achat et de l'enregistrement d'un appartement pour un enfant, toutes les signatures dans les documents de la transaction pour lui sont apposées par les parents, les tuteurs, les représentants légaux ou leurs curateurs notariés. Vous pouvez enregistrer un appartement appartenant à un enfant dès l'achat d'un logement ou en faisant un don.
Il est nécessaire
- - tous les documents relatifs à l'immobilier;
- - les documents personnels de tous les participants à la transaction;
- - contrat de vente ou de donation;
- - acte d'acceptation et de transfert;
- - réception du paiement pour l'enregistrement des droits de propriété.
Instructions
Étape 1
Si vous achetez un appartement, la transaction elle-même se déroulera conformément à toutes les lois et réglementations relatives à l'achat d'un bien immobilier. Sa seule différence sera que dans tous les documents, votre nom apparaîtra en tant que personne agissant au nom d'un mineur. Dans le certificat de propriété que vous recevez de l'Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État conformément à l'article 122 de la loi fédérale, votre enfant sera répertorié comme propriétaire.
Étape 2
Pour finaliser la transaction, vérifiez auprès du vendeur immobilier le certificat de propriété, l'autorisation de vente notariée de tous les propriétaires, si le bien appartenait à plusieurs personnes, un extrait du livre de la maison. Aussi, le vendeur est tenu de recevoir un extrait du compte personnel, une copie du plan cadastral et un extrait du passeport cadastral du RTC.
Étape 3
Conclure avec le vendeur de l'appartement un contrat de vente notarié ou écrit, où indiquer le nom de l'enfant, et aussi que vous agissez au nom d'un mineur. Rédigez une déclaration écrite d'acceptation et de transfert de l'appartement et soumettez tous les documents à la FUGRTS pour enregistrer la propriété de l'enfant.
Étape 4
Si vous souhaitez émettre un appartement existant pour un enfant, vous devez alors conclure un accord de donation. Pour ce faire, vous devrez déjà collecter tous les documents spécifiés pour vous. C'est-à-dire que vous devez prendre un extrait du passeport cadastral et une copie du plan cadastral, obtenir un extrait du livre de la maison, un extrait du compte personnel, l'autorisation notariale de tous les propriétaires, si l'appartement appartient à plusieurs personnes et la part de chacun n'est pas allouée et non formalisée. Si vous faites don d'un appartement à votre enfant commun, vous n'avez pas besoin d'obtenir une autorisation notariale de votre conjoint.
Étape 5
Faire une convention de donation notariée avec un notaire. Ce document peut être conclu sous forme écrite simple, mais uniquement si la personne surdouée est majeure, car vous ne pouvez pas conclure d'accord avec votre enfant, qui n'a pas le droit de signer des documents juridiquement significatifs avant la majorité.
Étape 6
Contactez FUGRTS et enregistrez la transaction de don. Après 30 jours, vous recevrez un certificat de propriété de l'enfant.
Étape 7
Non seulement les parents peuvent donner un appartement à un enfant, mais également à toute personne, par exemple une grand-mère ou un grand-père, des tantes, des oncles, des étrangers. Vous agirez au nom de l'enfant.
