Un appartement dont vous êtes propriétaire peut être aliéné à votre propre discrétion, y compris en le réécrivant à une autre personne en complétant une transaction d'achat et de vente, un accord de donation ou en faisant un testament pour transférer la propriété après votre décès.
Il est nécessaire
- - passeport de tous les participants à la transaction;
- - certificat de propriété;
- - autorisation notariale de tous les propriétaires et du second conjoint;
- - décret de tutelle;
- - extraits cadastraux;
- - contrat de vente ou de donation;
- - acte d'acceptation et de transfert;
- - demande à l'Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État;
- - réception du paiement pour l'inscription;
- - des photocopies de tous les documents;
- - volonté.
Instructions
Étape 1
Pour réécrire un appartement à une autre personne en réalisant une transaction de vente et d'achat, mettez à jour les documents cadastraux. Pour ce faire, contactez le bureau d'inventaire technique, appelez un ingénieur technique, il inspectera votre appartement, sur la base duquel les documents cadastraux seront mis à jour. Obtenez des extraits d'eux.
Étape 2
Si votre appartement est en copropriété ou si vous l'avez acheté lors d'un mariage enregistré, contactez tous les propriétaires et le second conjoint au bureau du notaire. Vous recevrez une autorisation notariale pour l'aliénation de l'appartement.
Étape 3
S'il y a des incapables parmi les propriétaires, qui comprennent non seulement des personnes handicapées, mais aussi des citoyens mineurs, des personnes à capacité limitée, aviser par écrit les autorités de tutelle et de curatelle de l'aliénation des biens, obtenir un décret autorisant la vente, signé par le chef de l'administration du district. De plus, obtenez l'autorisation notariale des parents, tuteurs ou représentants légaux de ces personnes.
Étape 4
Contactez le bureau d'entretien du logement, écrivez tous les locataires enregistrés, obtenez un certificat du livre de la maison confirmant que personne n'est enregistré dans l'appartement, ainsi qu'un extrait du compte personnel de l'appartement.
Étape 5
Conclure un contrat d'achat et de vente notarié ou écrit, délivrer un certificat d'acceptation.
Étape 6
Avec les documents reçus, contactez l'Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État, remplissez une demande, soumettez des documents prouvant l'identité de tous les participants à la transaction, des photocopies de tous les documents, un reçu de paiement pour l'inscription. Après 30 jours, la propriété de l'appartement sera transférée à la personne à qui vous l'avez réinscrit.
Étape 7
Vous pouvez aliéner un appartement par donation de la même manière, mais au lieu d'un contrat de vente et d'achat, rédigez un contrat de donation et soumettez tous les documents d'enregistrement au bureau fédéral du centre d'enregistrement de l'État.
Étape 8
Si vous souhaitez que votre appartement soit transféré à une autre personne après votre décès, contactez l'étude notariale. Montrez votre passeport, vos titres de propriété. Le notaire émettra un testament. Après votre décès, les biens seront hérités par les personnes qui y sont inscrites.
