L'évaluation de la part d'un bien est faite lorsque ce bien ne peut être divisé en nature ou avec nantissement de sa part du bien dans des structures de crédit. La division des biens en actions en pourcentage est effectuée devant les tribunaux et est régie par les articles 256, 244, 250 du Code civil de la Fédération de Russie et les articles 34 et 39 du Code de la famille de la Fédération de Russie.
Nécessaire
- - saisine de la Cour d'arbitrage;
- - les documents relatifs à la propriété;
- - attestation de la valeur marchande du bien;
- - certificat de la valeur cadastrale de la propriété;
- - une copie du plan cadastral (pour les objets immobiliers);
- - explication (pour les objets immobiliers).
Instructions
Étape 1
Pour procéder à un partage des actions en pourcentage, si le partage en nature n'est pas possible ou si d'autres propriétaires ou participants au partage ont exprimé le désir de payer vos intérêts, adressez-vous à la Cour d'arbitrage.
Étape 2
Montrez la preuve de la propriété de la propriété ou du titre de propriété. Si le bien immobilier est divisé, vous devez alors soumettre une copie du plan cadastral, l'explication de l'objet, un certificat de la valeur cadastrale et un certificat de la valeur marchande d'organismes d'experts indépendants autorisés à effectuer des activités d'évaluation de biens de citoyens et personnes morales.
Étape 3
Sur la base de la décision du tribunal, une fois la décision rendue, votre part sera répartie en pourcentage. Si vous avez besoin de connaître la valeur de votre part, alors en fonction de la section, vous pouvez calculer la valeur marchande et cadastrale en fonction du pourcentage alloué.
Étape 4
Si vous allez recevoir votre part en pourcentage ou mettre en gage votre part dans des structures de crédit, alors des évaluateurs indépendants évalueront uniquement votre part et vous remettront un document sur sa valeur.
Étape 5
Toutes les actions juridiquement significatives, telles que le partage de biens immobiliers ou d'autres biens entre héritiers, propriétaires ou propriétaires, ainsi que le nantissement de sa part dans les structures de crédit, sont calculés à partir de la valeur marchande de la propriété.
Étape 6
A partir de la valeur cadastrale du bien, le calcul des parts est effectué dans la liquidation des entreprises de toute forme de propriété, lorsqu'il est nécessaire que les participants à la copropriété reçoivent la valeur de liquidation du bien, ainsi qu'en cas de la faillite de l'entreprise, après paiement de toute obligation financière existante.
Étape 7
Par exemple, lorsque la propriété a été divisée, le coût, selon des experts indépendants, était de 10 millions de roubles, la valeur cadastrale de la propriété était de 5 millions de roubles. Selon la décision de justice, chaque demandeur recevra une part égale. Par exemple, le demandeur ou le propriétaire est 4 personnes, ce qui signifie que tout le monde a droit à 2,5 millions de roubles. Lors de l'évaluation de la valeur de liquidation, tout le monde recevra 1 million 250 000 roubles, mais ce montant sera réévalué après le paiement de toutes les dettes existantes à des tiers.
