Il y a des situations où un enfant est enregistré dans un endroit, mais vit dans un autre, par exemple, avec sa grand-mère. Notre législation surveille particulièrement attentivement le respect des droits des mineurs, et les personnes de moins de dix-huit ans bénéficient de certains privilèges. Cela s'applique-t-il à l'accession à la propriété?
Les enfants, comme les adultes, ont certains droits et divers actes législatifs les protègent, notamment le Code du logement de la Fédération de Russie. L'enfant doit être inscrit. De plus, avant qu'il n'ait quatorze ans, il ne peut être inscrit qu'avec ses parents, ainsi que séparément, soit avec son père, soit avec sa mère, si les parents sont divorcés. Après l'âge de quatorze ans, un adolescent peut être inscrit sur l'espace de vie d'autres proches. Cela devrait être de jure, de facto il s'avère souvent que l'enfant est enregistré auprès de la mère et vit depuis de nombreuses années sur le territoire de la grand-mère. Ou bien l'enfant est enregistré auprès de la mère, mais en même temps il a le droit de vivre dans l'appartement du père. Cela est attesté par l'article 31 du Code du logement de la Fédération de Russie, selon lequel un enfant, en tant que membre de la famille du propriétaire, a le droit de vivre dans le logement qui lui appartient. Un mineur dans ce cas peut-il prétendre à une part dans cet appartement ?
La part peut être donnée
Tout dépend si c'est la propriété ou si les locataires y vivent sur la base d'un contrat social. Si le logement est la propriété, alors la présence habituelle de l'enfant dans l'appartement ne peut pas être le motif du transfert d'une part de l'appartement à lui. Même l'inscription d'un mineur dans ce logement n'est pas une raison pour cela. L'enregistrement et la propriété ne s'affectent en aucune façon. La seule situation dans laquelle un enfant a un avantage est la vente d'un appartement. Dans certains cas, si un litige survient, le mineur peut être inscrit dans l'appartement et continuer à vivre avec, même s'il est vendu. En l'absence de titre de séjour, l'enfant n'a pas de tels droits.
Une part d'un appartement dont il est propriétaire peut apparaître chez un enfant en cas de donation. Elle peut se faire à tout âge de l'enfant. Aussi, l'enfant peut devenir propriétaire du logement en cas de décès de proches: pour les parents, l'enfant est l'héritier de la première étape.
Besoin de privatiser
Si l'appartement appartient à l'État et est loué, il peut toujours être privatisé. Et dans le processus de privatisation, un enfant mineur a le droit de participer sur un pied d'égalité avec tous les autres résidents. Jusqu'en 1994, les parents pouvaient procéder à la privatisation à l'insu de l'enfant. Cependant, plus tard, lorsque les enfants ont grandi, ils ont commencé à s'adresser au tribunal avec une déclaration concernant la violation de leurs droits. Lors de la privatisation, l'enfant reçoit une part de l'appartement avec le reste de la famille.
