Certificat-cadeau - un accord juridique confirmant le libre transfert des droits de propriété. Le plus populaire est un acte de donation, établi pour le transfert de droits immobiliers. Elle est avantageuse, par exemple, dans le cas où le propriétaire ne possède qu'une action, et lors de la vente, les autres propriétaires d'actions de cette propriété ont le droit de préemption pour l'acquérir. Une donation est émise lorsque le propriétaire du bien ne veut pas qu'il aille aux héritiers qui y ont droit par la loi.
La condition principale pour conclure une transaction dans le cadre d'une convention de donation est la capacité juridique du propriétaire et le fait que ses droits ne lui soient pas absolus. Si nous parlons d'objets immobiliers, alors ils doivent être privatisés ou enregistrés en propriété dans le cadre d'un contrat de vente ou de donation.
Dans le cas où le donateur est sain d'esprit et de mémoire solide, complètement confiant dans ses actions, il est nécessaire de préparer un paquet de documents à l'avance. La participation d'un notaire n'est pas obligatoire lors de la rédaction d'une convention de donation, mais afin de vous protéger et d'avoir par la suite entre les mains des documents rédigés avec compétence, il est toujours préférable de faire appel à un spécialiste qualifié. Sa participation garantit que les documents peuvent passer par la procédure d'enregistrement dès la première fois au Bureau du Service fédéral d'enregistrement, où toutes les transactions immobilières sont enregistrées.
Vous devrez fournir un passeport civil et un certificat d'enregistrement auprès du bureau des impôts (TIN), documents qui confirment le droit à l'immobilier. En outre, vous devrez fournir tous les documents nécessaires aux transactions ordinaires d'achat ou de vente d'un bien immobilier: un certificat du RTC ou un extrait du livre de la maison, un certificat d'évaluation de la propriété. La liste des documents requis peut être différente pour chaque cas spécifique, et certains d'entre eux devront être notariés.
Dans le cas où des mineurs vivent dans l'appartement, qui est délivré en cadeau, des certificats des autorités de tutelle et de tutelle seront requis. Ils sont également nécessaires si le don est délivré à un mineur. Parfois, il est nécessaire de fournir un consentement écrit du deuxième conjoint, certifié par un notaire, pour un tel enregistrement.
Si des terrains sont indiqués dans la donation, alors une attestation de leur statut juridique et une évaluation normative de leur valeur seront exigées. Entre autres, vous devez prouver que vous n'avez pas d'arriérés d'impôts.
