Certaines organisations utilisent du matériel loué pour fabriquer des produits. Cela permet à l'entreprise d'économiser sur les charges d'amortissement, les taxes foncières et les coûts associés à l'achat d'une immobilisation. Il y a des avantages de la part du bailleur, car il perçoit des revenus de ce bien sous forme de loyers. Le bail d'un bien immobilier doit être formalisé par référence au Code Général des Impôts.
Instructions
Étape 1
Établir toute relation avec les contreparties sous la forme d'un document juridique - un accord qui régit et oblige les parties à respecter certaines conditions et droits. Pour transférer le matériel à une deuxième personne, établissez un contrat de location. Tout d'abord, indiquez l'objet de la transaction (immobilisation), le montant du loyer mensuel, la durée du bail. Ici, notez les conditions et les droits, par exemple, qui effectue l'installation, les réparations. Planifiez vos paiements mensuels.
Étape 2
Si vous transférez une propriété que vous avez vous-même louée ou louée auparavant, vous devrez demander l'autorisation du premier propriétaire. Obtenez la permission par écrit.
Étape 3
Si l'immobilisation est assurée, son loyer doit être discuté avec la compagnie d'assurance, sinon vous ne pourrez pas recevoir de paiements d'assurance.
Étape 4
Assurez-vous de délivrer un certificat de réception, car sans ce document, le contrat est considéré comme non exécuté. Composez un acte sous n'importe quelle forme. Assurez-vous d'y indiquer: les noms des parties, les détails; durée du bail de propriété; le nom de l'équipement (selon le passeport ou les instructions); le coût des services de location. Lors de la rédaction du document, se référer au contrat de location. Signez l'acte, apposez le sceau de l'organisme et remettez le document au locataire pour signature.
Étape 5
Préparez tous les documents en double, un original de chaque côté. Ils doivent être signés par les responsables des organisations et scellés.
Étape 6
En comptabilité, reflétez la location de votre bien comme suit: - D76 - K91 - le montant de la dette pour la location de la propriété est reflété; - D91 - K02 (69, 70, 71) - les coûts des équipements transférés en vertu du contrat de location sont amortis; - D91 - K68 - TVA courue sur la location de matériel; - D51 (50) - K76 - la quittance du preneur est répercutée.
