La terre n'est pas seulement une ressource naturelle et un moyen de production de produits agricoles, mais aussi la base de la vie. La propriété foncière et les baux fonciers sont les types de droits fonciers les plus courants.
Instructions
Étape 1
Lors de l'enregistrement du terrain en propriété, décidez d'abord pour quelles raisons le terrain sera acquis. Si vous êtes propriétaire d'un bien qui a été enregistré avant juillet 1990, le terrain vous sera fourni gratuitement. Sinon, vous devrez racheter le terrain à la valeur cadastrale.
Étape 2
Adressez-vous à l'administration communale avec une demande de privatisation de terrain, à laquelle vous joignez le passeport cadastral du terrain, ainsi qu'une attestation de propriété et un passeport technique du bien. Après avoir conclu un accord d'achat et de vente sur un terrain, ou un transfert de propriété à titre gratuit, enregistrez l'accord conclu auprès du Service fédéral d'enregistrement et recevez un certificat pour le terrain.
Étape 3
Si vous devez enregistrer un terrain en propriété ou en location pour l'entretien d'un chalet d'été ou d'une ferme subsidiaire personnelle, demandez à l'administration locale la mise à disposition d'un terrain, en indiquant l'emplacement et la taille du terrain, ainsi que utiliser.
Étape 4
La décision de donner le terrain en propriété à titre gratuit ou payant, ou la décision de mise à disposition du terrain en location sera prise dans un délai d'un mois.
Étape 5
Ensuite, demandez un certificat au Service fédéral d'enregistrement avec une décision sur la mise à disposition d'un terrain et un accord conclu. Soumettre un contrat de bail pour l'enregistrement d'Etat s'il est conclu pour une durée supérieure à 1 an.
Étape 6
Pour acheter un terrain à bâtir, demander à participer à un appel d'offres (concours ou vente aux enchères) organisé par l'administration locale pour la mise à disposition de terrains à bâtir. Si vous remportez l'enchère, signez le protocole sur les résultats et le compromis d'achat et de vente. Ensuite, soumettez ces documents au Service fédéral d'enregistrement.
Étape 7
Il est également possible d'acquérir la propriété d'un terrain en achetant, en recevant dans le cadre d'une convention de donation ou dans le cadre d'un accord d'échange de citoyens et d'organisations. L'acquisition de terrains dans ce cas est réalisée par la conclusion et l'enregistrement ultérieur par l'État des accords pertinents. Les terrains à louer aux citoyens et aux organisations sont formalisés par la conclusion d'un contrat de bail sur un terrain.
