La terre est chère de nos jours, et il n'est pas toujours abordable d'acheter une parcelle pour les besoins de votre ménage. La loi russe offre la possibilité d'enregistrer un terrain à louer.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, vous devez trouver un terrain approprié et connaître le propriétaire. Le propriétaire doit avoir le droit de louer le terrain donné - il peut soit être le propriétaire du terrain, soit agir en vertu d'une procuration. Demandez au propriétaire de vous montrer les documents requis (titre de propriété, procuration) et étudiez-les attentivement. La procuration doit indiquer que le propriétaire a le droit de louer le terrain.
Étape 2
Etablir un contrat de bail. Cet accord nécessite une définition claire de l'objet du bail - c'est-à-dire que plus vous décrivez la zone louée, mieux c'est. Le contrat doit comprendre:
- l'emplacement du site;
- aire d'atterrissage;
- le numéro cadastral du site;
- une description du site (par exemple, combien d'arbres, quel type de structure, où ils se trouvent, etc.).
Le loyer est fixé d'un commun accord entre les parties. Mais si le site appartient à l'État, le montant du loyer peut être fixé par le gouvernement de la Fédération de Russie.
Le locataire en vertu du contrat de location a le droit de posséder et d'utiliser le terrain. Dans le contrat, il est préférable de préciser en détail les conditions d'utilisation du site.
Étape 3
Portez une attention particulière à la période de location. Tous les contrats conclus pour une durée supérieure à 12 mois doivent être enregistrés de manière appropriée dans les organes territoriaux de justice. Si le site appartient à l'État ou à la municipalité, la période peut être fixée par les autorités de l'État.
