Après l'adoption du Code du logement en 2005, la privatisation des appartements et autres logements est devenue pertinente pour une partie importante des citoyens russes. Dans les institutions étatiques participant à la privatisation, des files d'attente ont même commencé à apparaître, alimentant l'excitation autour du transfert de logements en propriété, ce qui a considérablement entravé le processus de privatisation. Le processus de privatisation des appartements occupés par des citoyens dans le cadre d'un bail social a ses propres particularités.
Instructions
Étape 1
Avant de commencer le processus de privatisation d'un appartement, déterminez vous-même combien vous en avez besoin. Vous pouvez vendre, échanger, donner ou léguer un appartement privatisé, y faire un réaménagement légalisé. Mais les logements reçus dans le cadre d'un bail social ne peuvent être échangés, et même alors qu'avec l'accord du propriétaire, c'est-à-dire des autorités communales. Personne ne pourra vous expulser d'un appartement privatisé pour violation des règles de conduite ou pour non-paiement. Le bail social accorde à l'État le droit d'expulser les locataires, par exemple, si le paiement est en souffrance depuis plus de six mois.
Étape 2
Évaluez les perspectives de privatisation au regard de votre situation financière. Le loyer des logements privatisés ne diminuera pas, mais en tant que propriétaire, vous devrez supporter des coûts élevés. Par exemple, le propriétaire paie tous les frais de réparation de son appartement et de la maison (ascenseur, grenier et sous-sol).
Étape 3
Après avoir pris la décision de privatiser votre appartement, assurez-vous tout d'abord du consentement de tous les citoyens qui y vivent. Si au moins un des locataires n'est pas d'accord, la privatisation de l'appartement n'aura pas lieu.
Étape 4
Rassemblez les documents nécessaires pour enregistrer l'appartement en propriété. Vous aurez besoin de copies des passeports de ceux qui sont enregistrés dans l'appartement; un ordre de logement ou un contrat social; un extrait de la décision de conclure un tel accord; plan d'étage du bâtiment; un reçu pour le paiement de la taxe d'État. D'autres documents peuvent également être nécessaires, tout dépendra de la situation spécifique.
Étape 5
Soumettre les documents collectés à l'autorité d'enregistrement. Là, vos documents seront d'abord vérifiés, des demandes supplémentaires seront demandées si nécessaire, puis votre candidature sera enregistrée. Assurez-vous d'exiger un récépissé pour l'enregistrement de l'acceptation des documents. Après examen de votre question, l'autorité d'enregistrement vous délivrera un certificat de propriété du logement.
Étape 6
Gardez à l'esprit que le processus de privatisation peut prendre plusieurs mois. Pour éviter des délais inutiles et fastidieux, demandez de l'aide pour préparer les documents auprès d'une agence immobilière spécialisée en qui vous avez confiance. Cela vous fera gagner du temps et de l'argent.
