La déchéance des droits de propriété fait souvent l'objet de litiges juridiques. Si vous êtes propriétaire d'une propriété résidentielle, vous devez savoir si vous pouvez être privé de vos droits légaux de posséder la propriété. Dans quel cas une personne peut-elle être privée du droit de propriété ?
Instructions
Étape 1
Selon la Constitution de la Fédération de Russie, une personne ne peut être privée de ses biens que par décision de justice. Mais un autre organisme ne peut pas arbitrairement retirer à une personne ses biens. Le plus souvent, cette question se pose à propos de l'immobilier. Cependant, même si une personne n'habite pas son appartement et n'y est pas immatriculée, elle n'en reste pas moins propriétaire avec tous les droits et obligations.
Étape 2
Les motifs de privation de propriété peuvent être les circonstances suivantes: confiscation, réquisition, saisie immobilière pour les obligations du propriétaire. C'est-à-dire que les biens peuvent être confisqués parce qu'ils ont été acquis de façon malhonnête par un verdict d'un tribunal ou confisqués pour des dettes. Par exemple, si une personne a emprunté de l'argent sur un prêt hypothécaire garanti par un appartement existant et ne pouvait pas remplir ses obligations, l'appartement est retiré en faveur de la banque. Cependant, il s'agit d'une mesure extrême. En règle générale, même les banques font des concessions et préfèrent réviser le contrat plutôt que de retirer le bien. De plus, si des mineurs vivent dans cette pièce, la privation de propriété et l'expulsion ne sont effectuées qu'avec l'autorisation de l'autorité de tutelle et de tutelle, et elle n'est délivrée que si les enfants ont un autre logement.
Étape 3
Dans certains cas, la propriété des biens est retirée au profit de l'État. Cela se produit si, par exemple, un logement était nécessaire pour accueillir des objets d'importance nationale ou municipale. Dans ce cas, le propriétaire est tenu de verser une indemnité d'un montant correspondant à la valeur marchande du logement du moment.
Étape 4
Souvent, la question se pose de la privation de la propriété d'un appartement et de l'expulsion en raison du non-paiement des factures de services publics. Or, selon l'article 236 du Code civil, une personne ne peut renoncer volontairement au droit de propriété d'un bien, nul n'a le droit de la priver de son domicile et de l'expulser par la force. Si l'appartement n'est pas privatisé, l'expulsion est faite au dortoir pour la superficie minimale.
