Après l'entrée en vigueur du Code de l'eau de la Fédération de Russie en 2007, 95 % de tous les plans d'eau en Russie ont été attribués à la propriété fédérale et 5 % à la propriété municipale et privée. Désormais, un petit plan d'eau fermé - un étang, peut devenir la propriété à la fois d'une personne morale et d'un particulier. Vous pouvez enregistrer un étang en propriété conformément à la législation civile et foncière.
Instructions
Étape 1
Vous ne pouvez aliéner la propriété de l'étang qu'avec l'enregistrement simultané des droits de propriété sur le terrain sur lequel ce plan d'eau est situé. Mais il y a quelques limites. Ainsi, selon le paragraphe 4, art. 8 du Code de l'eau de la Fédération de Russie, un tel site n'est pas sujet à division et ne peut pas être en propriété partagée. Vous ne pourrez pas formaliser le droit sur ce site même s'il est situé dans les limites des espaces communs (clause 8, article 27 du Code foncier de la Fédération de Russie).
Étape 2
Les organismes publics étatiques et locaux devraient élaborer et adopter des règlements qui établissent des procédures et des critères pour la fourniture de tels terrains, ainsi que la procédure d'examen des demandes. La procédure de mise à disposition de ces parcelles doit être conforme à l'art. 37 du Code foncier de la Fédération de Russie.
Étape 3
Si vous souhaitez devenir propriétaire d'un terrain, dans les limites duquel se trouve un étang, déposez une demande auprès de l'organe exécutif du pouvoir d'État ou du gouvernement local. Dans celui-ci, indiquez les fins pour lesquelles vous demandez la propriété de ce site, indiquez ses dimensions, donnez un schéma de localisation. Les autorités municipales sont tenues de se prononcer sur cette question dans un délai de deux semaines.
Étape 4
Avant qu'une décision ne soit prise, les autorités locales préparent des enquêtes et établissent la propriété actuelle d'un plan d'eau donné. Une demande de présence d'une masse d'eau dans le registre foncier concerné est adressée à l'organe territorial de gestion immobilière fédérale, au service de gestion du domaine domaniale et au service des ressources en eau de l'administration territoriale des eaux de bassin.
Étape 5
En cas de confirmation du fait que cet étang n'est pas une propriété fédérale, le chef de la municipalité prépare un arrêté d'inclure ce plan d'eau dans la propriété (partie 2 de l'article 8 du Code de l'eau de la Fédération de Russie, article 40 de la Code foncier de la Fédération de Russie).
Étape 6
Vous devez enregistrer votre propriété de cette masse d'eau conformément à la loi fédérale "sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec elle" (clause 1, article 25 du Code foncier de la Fédération de Russie). Dès votre inscription, vous devenez propriétaire de l'étang.
