Le don est l'une des formes les plus anciennes de droit de propriété. Lors du transfert de quelque chose à une autre personne en cadeau, peu imaginent ce que devrait être ce processus en termes de conformité aux exigences de la législation russe.
Dans le cadre d'un accord de donation, conformément à la législation nationale en vigueur, presque tout peut être donné gratuitement, à l'exception de ceux limités ou retirés de la circulation, ou d'un droit. Il peut s'agir d'un droit de recours contre des tiers ou d'une obligation à l'avenir de libérer le donataire des obligations de propriété vis-à-vis de lui-même ou de tiers. Au gré du donateur, le transfert du don peut se faire maintenant, ou s'exprimer sous forme d'engagement dans le futur. Cependant, la promesse de ne transférer la donation qu'après le décès du donateur sera considérée comme une opération nulle, puisque de telles obligations sont régies par les règles du droit successoral.
Comment organiser correctement un don
Il est légalement prévu qu'une convention de donation, sinon une donation, a le droit d'exister sous forme orale et simple écrite. Dans la plupart des cas, le don se fait oralement par le transfert simultané du don ou des documents y afférents. De plus, certaines restrictions nécessitent une confirmation écrite du fait du don. Dans les cas où:
- l'objet de la donation est un objet immobilier - une maison, un terrain, un appartement, une voiture;
- le donateur est une personne morale et la valeur des biens donnés dépasse trois mille roubles;
- selon l'accord conclu, le donateur s'engage à respecter les termes de l'accord à l'avenir, - la donation n'a aucune valeur légale, à moins qu'elle ne soit faite par écrit.
En cas de refus de recevoir une donation en vertu d'un accord écrit, le donataire est tenu d'exécuter le refus sous une forme similaire.
La procédure d'émission d'un don
La principale exigence pour l'établissement d'une convention de don est sa pleine conformité avec les règles de circulation des documents juridiques. Les parties au contrat doivent être absolument capables, c'est-à-dire le donateur a atteint l'âge de la majorité et est pleinement conscient de la nature de ses actes. L'article de donation spécifié dans l'acte doit être clairement identifié par toutes les caractéristiques qui le distinguent des autres types d'articles ou d'objets similaires.
Ce n'est pas obligatoire, mais si les parties le souhaitent, la légalisation et la certification de l'acte sont autorisées.
En plus de la forme écrite de la transaction, une convention de donation d'un bien immeuble doit faire l'objet d'une procédure d'enregistrement obligatoire de l'État auprès de la Direction de la collectivité territoriale du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie. Pour effectuer l'enregistrement d'État, le donateur s'adresse à Rosreestr avec une demande d'enregistrement du transfert de droits, fournit un accord de donation signé par les parties ou leurs représentants, et tous les titres et titres de propriété de l'objet donné. Si le donateur est légalement marié, outre les documents relatifs aux biens immobiliers, le consentement du conjoint, certifié par un notaire, est requis pour son libre transfert au donataire.
Le délai requis pour l'enregistrement d'un accord et la cession des droits, en l'absence de facteurs de suspension éventuelle de l'enregistrement (contrat mal rédigé, erreurs, etc.), est de 30 jours.
