Une des façons de gérer un immeuble à appartements est de transférer ces droits à la société de gestion. Dans ce cas, un accord approprié est conclu conformément aux dispositions de l'article 162 du Code du logement de la Fédération de Russie. La durée du contrat peut aller de 1 à 5 ans, tandis que les propriétaires des locaux de la maison ont le droit de le résilier par anticipation.
Instructions
Étape 1
Revoir les termes du contrat de gestion. Dans certains cas, il peut prévoir la procédure de résiliation de l'accord. Par exemple, les propriétaires de locaux doivent envoyer une notification écrite de leurs intentions à la société de gestion (MC). À l'expiration de la période spécifiée, le contrat est considéré comme résilié et les résidents ont le droit de choisir un nouveau Royaume-Uni.
Étape 2
Signer un accord pour résilier le contrat par accord des parties. Dans ce cas, tous les propriétaires des locaux d'un immeuble à appartements et la société de gestion doivent donner leur accord à cette procédure sans qu'il n'y ait de contestations et de conflits. Dans le même temps, la procédure de transfert des droits de gestion à la nouvelle société de gestion doit être respectée, qui doit recevoir la documentation technique de la maison, des fonds pour les réparations majeures et courantes, ainsi que des fonds pour payer les ressources fournies.
Étape 3
Résilier le contrat sur la base de l'article 451 du Code civil de la Fédération de Russie, qui prend en compte les changements importants de circonstances qui ont été acceptés lorsque les parties ont conclu un accord. En d'autres termes, la nouvelle situation doit changer si radicalement que les parties ne pouvaient tout simplement pas la prévoir. Dans ce cas, le contrat est résilié d'un commun accord ou par décision de justice.
Étape 4
Reportez-vous à l'article 161 du Code du logement de la Fédération de Russie, qui stipule que les propriétaires de locaux ont le droit d'organiser une assemblée générale et de décider de modifier la façon dont la maison est gérée. Rédigez le procès-verbal de la réunion, sur la base duquel vous demandez au Code pénal de résilier le contrat de gestion. En cas de refus, s'adresser au tribunal avec un mémoire en réclamation.
Étape 5
Documenter les violations commises par la société de gestion. Selon le paragraphe 2 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, le contrat peut être résilié si l'une des parties a violé ses termes, ce qui a entraîné la privation des droits de l'autre partie, sur lesquels elle avait le droit de compter lors de la conclusion du contrat.
