Lors de l'achat ou de l'échange d'un appartement, vous devez être très prudent. Il est nécessaire d'examiner attentivement les documents du logement privatisé proposé afin de vous épargner au lendemain de nombreux problèmes. Vous devez prendre connaissance de certaines des dispositions selon lesquelles un accord de privatisation peut être invalidé.
Instructions
Étape 1
Déterminer comment l'accord de privatisation a été conclu. S'il y a eu en même temps une violation de la loi ou d'autres actes juridiques, il peut être déclaré invalide. Par exemple, dans le cas où les droits des mineurs ont été violés, c'est-à-dire il n'y a pas de consentement des autorités de tutelle pour refuser de les privatiser. Un tel accord sera invalidé et si l'appartement déjà privatisé est vendu, sa vente et les transactions ultérieures seront également invalides. Après l'annulation de la transaction, les citoyens doivent s'installer dans leur ancien logement, restituer l'argent perçu au titre du contrat de vente, etc.
Étape 2
Découvrez si l'accord de privatisation a été signé par une personne déclarée incapable ou ayant des limitations de capacité juridique, conformément aux articles 171, 176 du Code civil de la Fédération de Russie. Si oui, alors une telle transaction est considérée comme invalide. Au tribunal, reconnaître un citoyen comme handicapé ou inapte, puis résilier le contrat.
Étape 3
Présentez une demande aux autorités de tutelle, où connaître l'âge du citoyen qui a signé l'accord de privatisation. Dans le cas où au moment de la transaction il était mineur, c'est-à-dire de moins de 14 ans, il sera invalide. En outre, un accord peut être défini comme nul s'il est conclu par un mineur âgé de 14 à 18 ans sans l'autorisation des parents, tuteurs ou parents adoptifs, conformément aux articles 172, 175 du Code civil de la Fédération de Russie..
Étape 4
Renseignez-vous auprès du citoyen qui a signé l'accord de privatisation s'il a été induit en erreur, à la suite de quoi sa véritable volonté a été mal interprétée conformément à l'article 178 du Code civil de la Fédération de Russie. Par exemple, les conséquences de la privatisation ne correspondaient pas à ce à quoi il s'attendait. Une telle transaction est considérée comme invalide.
Étape 5
Contactez les forces de l'ordre et découvrez si l'accord de privatisation a été signé sous l'influence de menaces, de tromperie, de violence ou à la suite de circonstances difficiles, à la suite desquelles les conditions étaient extrêmement défavorables pour le citoyen, et l'autre partie a pris en profiter. Il s'agit donc d'un contrat onéreux, conformément à l'article 179 du Code civil de la Fédération de Russie. Une transaction effectuée de cette manière est considérée comme invalide, c'est-à-dire le logement redevient propriété de la municipalité ou de l'État, et l'ancien propriétaire de l'appartement redevient son locataire.
