L'essence du processus de donation se résume au fait que le donateur transfère le logement (appartement) au donataire à titre gratuit. Si le donateur et le donataire sont des parents proches, par exemple un fils et une mère, des dispositions particulières du Code général des impôts entrent en vigueur.
Instructions
Étape 1
Pour transférer gratuitement un appartement à la propriété d'un fils ou d'une fille, il est nécessaire de rédiger une convention de donation. Il est en écriture simple en triple exemplaire. Il n'est pas nécessaire de recourir aux services d'un notaire pour conclure cet accord, vous pouvez contacter un avocat ou rédiger vous-même un tel accord. Utilisez les formulaires de contrat affichés sur Internet, mais au cas où, consultez un spécialiste.
Étape 2
Dans le contrat, notez toutes les informations sur l'objet donné - l'adresse de l'appartement, le nombre de mètres carrés, les pièces, l'étage, le nombre d'étages de la maison, la présence d'un balcon. Incluez également les titres de propriété (titres de propriété antérieurs). Si l'appartement est en copropriété, vous pouvez céder votre part en cadeau. Si l'appartement vous appartient, mais a été acheté en mariage, il s'agit alors d'un bien acquis conjointement et vous ne pouvez faire don d'un tel appartement à un enfant qu'avec le consentement écrit de votre conjoint, établi et certifié par un notaire.
Étape 3
Après cela, il est nécessaire d'enregistrer le contrat auprès des autorités pour l'enregistrement public des droits de propriété. Avec la convention de donation en triple exemplaire, soumettez à la chambre d'enregistrement les titres de propriété de l'appartement, le passeport RTC, les passeports des parties, un reçu de paiement des droits d'enregistrement de la convention de donation. En plus de cela, vous devez payer des frais pour le transfert de propriété au donataire. Sa taille n'est pas excessive et en septembre 2011 s'élevait à 1 000 roubles.
Étape 4
Quant à la fiscalité, puisque le donateur et le donataire sont des parents proches, l'article 18.1 de l'art. 217 du Code des impôts. Par conséquent, les revenus perçus dans le cadre du don d'un appartement sont exonérés d'impôt.
