Une association de propriétaires est une forme d'organisation de gestion immobilière dans laquelle toute la responsabilité et le pouvoir reposent entre les mains des locataires eux-mêmes. Pour créer une telle organisation, vous devez suivre les procédures légales établies.
Instructions
Étape 1
Établir un calendrier pour la réunion des propriétaires. Veuillez noter qu'il doit inclure toutes les questions dont vous discuterez avec les propriétaires. A la fin, vous pouvez ajouter un point "Divers", au cours duquel vous pourrez discuter de sujets qui ne sont pas inclus dans le règlement général.
Étape 2
Faites une liste générale des propriétaires. Le Service fédéral d'enregistrement peut vous aider.
Étape 3
Convoquer une assemblée générale des propriétaires. Pour ce faire, affichez chez vous des avis sur l'heure et le lieu de la réunion. Il est conseillé d'avertir les gens une à deux semaines à l'avance, et également de planifier une réunion en dehors des heures de bureau. L'été n'est peut-être pas non plus le meilleur moment - une partie importante de la population peut partir en vacances ou à la campagne. Envoyez également des avis de la date et du lieu de l'assemblée personnellement à chaque propriétaire. Il est préférable que ce papier soit remis à la signature ou envoyé par courrier certifié avec accusé de réception. Dans le texte, avertissez les propriétaires qu'ils doivent avoir un passeport et un certificat de propriété avec eux.
Étape 4
Lors de la réunion, comptez le nombre de participants. Un tel événement est considéré comme valable si les propriétaires d'au moins 50% des appartements et autres locaux de la maison sont présents. Prenez un vote pour choisir le président de la réunion, ainsi que le secrétaire qui rédigera le procès-verbal. Demandez verbalement aux propriétaires s'ils souhaitent créer un HOA. Leurs réponses doivent être notées sur la liste électorale spéciale. Vous devez également approuver une charte préparée à l'avance, ainsi qu'une liste de personnes qui seront incluses dans le conseil d'administration de la HOA. Séparément, un auditeur devrait être nommé qui exercera des fonctions de surveillance dans l'organisation. Dans tous les cas, le vote sera valable si plus de 50% des personnes présentes soutiennent la charte ou un membre en particulier du conseil d'administration.
Étape 5
S'il n'a pas été possible de réunir 50% des propriétaires, vous pouvez organiser une nouvelle assemblée ou organiser un vote écrit. Dans ce dernier cas, remettez à tous les propriétaires un formulaire sur lequel ils devront inscrire leur nom, ainsi que les réponses aux questions posées. Demandez que ces formulaires vous soient retournés.
Étape 6
Enregistrez un HOA. Pour ce faire, transmettez à l'administration fiscale du lieu de résidence une copie notariée de la charte du HOA, ainsi que le procès-verbal de la réunion. Payer les frais de 2000 roubles. Ouvrez ensuite un compte HOA dans l'une des banques. Après cela, l'enregistrement de l'organisme sera complété, il restera à transférer la maison à son solde en contactant la commune.
