La résolution de nombreux problèmes liés à l'immobilier peut prendre beaucoup de temps en raison de l'absence de certains documents ou droits. Ainsi, par exemple, l'absence de propriété d'un terrain peut être un obstacle à la construction d'ouvrages sur ce terrain.
Nécessaire
un certificat d'enregistrement public des droits de propriété, un passeport cadastral d'un terrain, un passeport technique pour une maison
Instructions
Étape 1
Conclure un accord de don avec l'ancien propriétaire du site. Vous pouvez le faire vous-même ou faire appel aux services d'un notaire. Sur la base de cet accord, le site vous est transféré de l'ancien propriétaire sans frais.
Étape 2
Prenez vos documents à la maison du bureau de l'inventaire technique. Il est également nécessaire de prendre des documents pour le terrain à l'inspection foncière. Ces documents comprennent ceux qui confirment la propriété du terrain du propriétaire qui vous donne ce terrain. Vous devez également prendre un certificat d'enregistrement public des droits de propriété, si ce droit a été enregistré après 1997, un passeport cadastral d'un terrain, un passeport technique pour une maison. Si le propriétaire actuel est marié et que le terrain a été acheté pendant le mariage, le consentement du conjoint, certifié par un notaire, est également requis.
Étape 3
Soumettez tous ces documents au Bureau du Service fédéral d'enregistrement pour le réenregistrement de la propriété dans la zone dans laquelle se trouve le site.
Étape 4
Passer un contrat de vente. Mais comme le contrat de vente et d'achat n'est pas enregistré auprès des agences gouvernementales, le moment de la conclusion d'un tel contrat et le transfert de propriété sont deux choses différentes et ne se produisent pas simultanément.
Étape 5
Après la conclusion du contrat d'achat et de vente, rassemblez les mêmes documents que ceux requis pour le don de la parcelle. Soumettez l'ensemble des documents au Bureau du Service fédéral d'enregistrement pour terminer l'ensemble de la procédure de réenregistrement des droits de propriété.
Étape 6
Si le terrain vous appartient au titre du droit d'usage perpétuel et que vous souhaitez le transférer en propriété, alors rédigez une demande d'acquisition du droit sur le terrain. Apportez cette déclaration, ainsi que le plan cadastral du site, à l'organe exécutif du pouvoir de l'État ou à l'organe gouvernemental local. Dans les deux semaines, les autorités de l'État, sur la base de votre demande, prennent la décision de transférer le terrain à votre propriété ou proposent de conclure un contrat d'achat et de vente.
