En achetant un bien immobilier, son nouveau propriétaire veut avoir la garantie de la protection des droits de son propriétaire. Par conséquent, le fait du transfert de propriété doit être garanti par l'enregistrement du droit de propriété de la manière prescrite par la loi. Afin d'éviter des malentendus à l'avenir, traitez les documents avec l'entière responsabilité.
Nécessaire
- - les documents prouvant l'identité des propriétaires;
- - les documents relatifs à la propriété;
- - extrait du compte personnel;
- - extrait du passeport cadastral;
- - autorisation des autorités de tutelle et de tutelle;
- - quittance du paiement de la taxe.
Instructions
Étape 1
Ayant acquis un appartement en propriété dans le cadre d'un contrat de vente ou de donation, enregistrez-le pour vous-même lors d'une transaction. Pour ce faire, procurez-vous au préalable un extrait de compte personnel dans un organisme de logement, ainsi qu'un extrait de passeport cadastral au Bureau de l'Inventaire Technique. Veuillez noter que la documentation technique est valable cinq ans; passé ce délai, le relevé devra être reçu à nouveau.
Étape 2
Assurez-vous que les occupants précédents de l'appartement sont vérifiés. Obtenez un certificat attestant que les personnes précédemment enregistrées dans ce domaine ont été radiées. Payer les frais de l'État pour le réenregistrement de la propriété.
Étape 3
Contactez un notaire pour obtenir l'autorisation officielle du propriétaire de vendre la propriété. L'obtention d'un tel permis nécessitera la présence personnelle de tous les propriétaires chez le notaire. Toutes les parties à la transaction doivent présenter une pièce d'identité au notaire.
Étape 4
S'il y a des mineurs parmi les propriétaires de l'appartement, obtenir l'autorisation de l'autorité de tutelle et de tutelle. L'autorisation de cet organisme sera également requise en cas d'incapacité ou d'incapacité partielle d'un des propriétaires. Le non-respect de cette condition peut entraîner la nullité de la transaction.
Étape 5
En présence d'un notaire, rédigez un contrat d'achat et de vente d'un appartement. Assurez-vous qu'un acte de réception et de transfert de logement est joint au contrat. Avant de signer les documents, vérifiez l'exactitude de leur remplissage. Ajoutez vos commentaires et éclaircissements, si nécessaire.
Étape 6
Si vous acquérez le droit à un appartement par le biais d'une convention de donation, veillez à obtenir au préalable une autorisation de donation. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire de radier les personnes vivant dans l'appartement du registre d'enregistrement. Vous pouvez également effectuer la cession de droits par l'intermédiaire d'un notaire.
