En plus de la vente, vous pouvez conclure d'autres transactions avec l'appartement, par exemple un échange. Mais dans ce cas, il est très important de rédiger correctement le contrat afin que la transaction ne puisse pas être remise en cause à l'avenir.
Instructions
Étape 1
Trouvez une variante d'un appartement à échanger. La difficulté peut résider dans le fait que les propriétaires du logement qui vous intéresse n'accepteront pas de recevoir votre appartement en échange. Dans ce cas, plusieurs participants devront être impliqués dans le processus d'échange, ce qui compliquera considérablement la transaction. Dans ce cas, vous devez utiliser le contrat de vente. L'opération d'échange ne reste justifiée que lorsque la vente du logement est impossible - par exemple, dans le cas d'appartements privatisés. Veuillez noter que vous ne pouvez pas échanger un appartement privatisé contre un appartement municipal. Dans ce cas, vous devez soit privatiser l'espace de vie, soit trouver une autre option pour l'échange.
Étape 2
Composez le texte de l'accord. Il est préférable de contacter un avocat pour cela avec l'autre partie à l'accord. Dans le texte de la convention, il est nécessaire d'indiquer les noms des propriétaires et le nom du bien à échanger. L'adresse exacte de l'appartement doit être indiquée. Si les appartements diffèrent en valeur, le contrat peut prévoir l'octroi d'une compensation monétaire au propriétaire du bien le plus cher. De plus, vous devez indiquer la date exacte après laquelle l'un et l'autre propriétaire doivent quitter le logement qu'ils occupent et transférer le droit de propriété à une autre partie à la transaction.
Étape 3
Signez le contrat avec un notaire. Cette procédure est effectuée pour les accords d'échange sur une base volontaire, mais elle peut devenir une confirmation supplémentaire de l'authenticité des signatures des parties en cas de litige. De plus, le notaire doit certifier le consentement des autres personnes inscrites dans l'appartement pour l'échange.
Étape 4
Enregistrez un accord avec Rosreestr sur votre lieu de résidence. Pour ce faire, vous devrez payer une taxe d'État. Après cela, vous et la personne qui a conclu l'affaire avec vous recevrez des certificats de propriété de la nouvelle maison.
