Une forme d'opération de droit civil telle que la convention de donation est de plus en plus populaire puisqu'elle offre la possibilité au donateur de disposer de son vivant du bien qu'il souhaite faire don à ses proches. La personne surdouée pouvant être toute personne, même pas un héritier potentiel, afin d'éviter des litiges ultérieurs, il est important de rédiger correctement une convention de donation.
Instructions
Étape 1
Si la valeur du cadeau dépasse 3 000 roubles - et lorsque des biens immobiliers sont donnés, c'est toujours le cas - le document doit être enregistré auprès des autorités de Rosreestr. Ce n'est qu'alors qu'il sera juridiquement contraignant. Désormais, il n'est plus nécessaire de l'attester chez un notaire, mais afin de rendre impossible à l'avenir toute contestation de l'accord de donation, il est préférable de l'authentifier en présentant un certificat médical attestant que cette transaction a été effectuée par le donneur dans son bon esprit et mémoire ferme. À coup sûr, une telle attestation doit être jointe aux documents si le donateur a plus de 70 ans et qu'il ne donne pas l'héritier direct.
Étape 2
L'accord de donation entre en vigueur au moment de l'enregistrement par l'État de ce document. Pour vous inscrire, vous devrez rédiger une demande correspondante auprès de l'organe territorial de Rosreestr. Une demande avec une demande d'enregistrement d'une transaction est rédigée à la fois par le donateur et le surdoué. Sur la base de ces déclarations, le certificat de propriété du bien, rédigé au nom du donateur plus tôt, est annulé, et un nouveau certificat est déjà rédigé au nom du doué.
Étape 3
En plus des relevés, vous devrez présenter les reçus originaux confirmant le paiement pour l'enregistrement de la transaction, les originaux et les copies des documents prouvant l'identité du donateur et du doué. Si les intermédiaires agissent en leur nom, ils devront joindre à l'ensemble des documents une procuration notariée confirmant leur autorité pour effectuer de telles opérations. Le paquet de documents devra inclure 3 exemplaires de l'accord de don signé par les deux parties, deux d'entre eux seront retournés après l'enregistrement, un restera à l'autorité de Rosreestr.
Étape 4
Dans le cas où l'une des parties est une personne morale, les originaux et les copies des documents constitutifs, un certificat d'inscription au registre d'État unifié des personnes morales, un certificat d'enregistrement de l'entreprise auprès du bureau des impôts seront requis. De plus, le donateur doit joindre des titres de propriété confirmant la légalité de son acquisition du don qu'il transfère. En règle générale, il s'agit d'un accord de privatisation ou d'un document d'achat et de vente, d'un certificat de succession ou du même accord de donation. Il devra également présenter un document légal - un certificat de propriété.
Étape 5
Si nécessaire, vous devrez présenter un passeport technique ou cadastral pour la propriété, ainsi qu'un certificat des personnes inscrites de façon permanente dans ce local d'habitation et de celles qui ont le droit d'utiliser cette propriété, indiquant le type de ce droit - propriété, louer.
