Le don est souvent utilisé lorsqu'il est nécessaire de transférer la propriété d'un bien immobilier (maison, appartement, local) à une autre personne. Dans de tels cas, le don est une opération très rentable, car elle permet dans certains cas de ne pas payer d'impôt. De plus, une convention de donation bien rédigée est difficilement contestable.
Il est nécessaire
- Documents requis pour l'enregistrement de la donation d'un immeuble:
- - passeport cadastral pour la propriété du RTC
- - extrait du livre d'accueil
- - compte financier et personnel
- - la confirmation que la propriété n'a pas de charges
- - les données de passeport des participants à la transaction
- - lors de la donation d'un terrain - son plan cadastral.
- - si le donateur est une personne morale, ses documents constitutifs seront également nécessaires.
Instructions
Étape 1
Selon la législation civile en vigueur, en vertu d'une convention de donation, le donateur cède ou s'engage à céder tout bien au donataire à titre gratuit. Il peut également transférer des droits de propriété (par exemple, le droit d'exiger de lui-même ou d'une autre personne de transférer une chose particulière). Le contrat de donation immobilière doit être conclu par écrit. Vous pouvez (mais pas nécessairement) le faire certifier par un notaire. En outre, il est soumis à un enregistrement d'État - au bureau du service fédéral d'enregistrement.
Étape 2
Un contrat de donation immobilière n'est pas facile à rédiger car il existe des règles strictes quant à sa rédaction et à sa forme. S'il est rédigé de manière incorrecte, le Bureau du Service fédéral d'enregistrement peut tout simplement ne pas l'enregistrer (et, par conséquent, la transaction). En plus de la convention de donation immobilière, il faudra d'autres documents qui devront être fournis pour l'enregistrement. La période d'enregistrement des dons est de 30 jours.
Étape 3
Il est avantageux d'organiser un cadeau entre des parents proches, car le donataire évitera d'avoir à payer de l'impôt sur le revenu et les coûts de conclusion du contrat seront minimes. Cela n'a aucun sens de conclure une convention de donation immobilière entre inconnus: vous devrez payer l'impôt sur le revenu.
Étape 4
Il convient de rappeler que faire un don est une transaction relativement difficile. Par conséquent, si possible, il est préférable d'utiliser les services d'un cabinet d'avocats spécialisé. Ses services vous coûteront environ 6 000 à 12 000 roubles.
