L'estimation est l'une des premières et principales étapes de tous les travaux de construction et d'installation. Il s'agit d'un calcul du coût de la construction, de la production des travaux de finition et de réparation conformément à la documentation de projet approuvée, en tenant compte des volumes réels. Le devis vous permet d'estimer leur coût avant même le début des travaux et de l'ajuster en changeant les technologies et les matériaux de construction et de finition utilisés.
Instructions
Étape 1
Dans la construction, lors de l'élaboration des devis, un cadre réglementaire méthodologique et budgétaire développé et convenu est utilisé. Il est basé sur les documents élaborés par le Gosstroy de Russie: un ensemble de règles, de lignes directrices et de documents méthodologiques en construction. Ces évolutions réglementaires utilisent des prix au 2000-01-01, qui sont ajustés aux prix courants en utilisant des facteurs de correction qui tiennent compte de l'inflation.
Étape 2
Lors de l'estimation, utilisez la méthodologie (MDS 81-1.99), qui a été mise en œuvre le 9 mars 2004, et d'autres MDS et instructions méthodologiques du Gosstroy de la Fédération de Russie. Ces règlements fournissent des informations générales sur le processus de tarification dans la construction et des dispositions pour déterminer son coût.
Étape 3
Dans le MDS 81-1.99, principal document méthodologique de l'état, les coefficients préconisés sont donnés pour tenir compte de l'influence des conditions de travail. En outre, vous pouvez y trouver des échantillons uniformes de documentation de devis et un décodage des principaux types de travaux liés aux autres.
Étape 4
Dans le coût total estimé, incluez les coûts des travaux de construction (réparation et construction), le coût des travaux d'installation, le coût des équipements usagés et des stocks, et d'autres coûts. En règle générale, les travaux de construction et d'installation représentent environ 46-48% du coût total de l'estimation, le coût de l'équipement - 35-36%, les autres coûts - 17-18%.
Étape 5
La vérification de l'estimation fournie est effectuée non seulement afin de déterminer l'exactitude des calculs donnés, elle est nécessaire pour le contrôle de la qualité et la recherche d'opportunités pour remplacer les travaux et les matériaux coûteux par des travaux plus rentables.
Étape 6
Lors de l'analyse et de la vérification du devis, afin de se prémunir contre la fraude, il faut tout d'abord être attentif au respect du volume réel de travail et des taux de consommation de matériaux de construction et de finition. Veuillez noter que les coûts directs sont directement liés à la quantité de travail effectué, aux ressources requises, aux tarifs estimés et aux prix de ces ressources. Les coûts directs comprennent les coûts associés au prétraitement et à la préparation de certains matériaux de construction et le coût de leur transport jusqu'au chantier de construction. Les frais généraux sont déterminés indirectement en pourcentage de la masse salariale des constructeurs. Le profit estimé est défini comme un pourcentage convenu au préalable dans la composition des produits de construction, il est principalement utilisé pour développer la sphère productive et sociale de l'entrepreneur.
