La majeure partie de la population russe possède un bien immobilier: une maison de campagne, un terrain ou un appartement. C'est le statut de propriétaire qui vous oblige à connaître la base juridique élémentaire, dans laquelle vous pourrez trouver des réponses à vos questions.
Documents immobiliers
Prenons le cas le plus simple - acheter ou vendre un appartement ou un autre bien immobilier. Ici, vous n'avez pas seulement besoin de trouver un acheteur et de déterminer le prix de la transaction. Le processus le plus long et le plus fastidieux attend un citoyen ordinaire lors de la collecte des documents et certificats nécessaires à la rédaction d'un contrat d'achat et de vente. Bien sûr, à notre époque, il existe de nombreuses sociétés immobilières qui fournissent à la population des services payants pour la préparation documentaire avant la vente d'un bien immobilier, mais vous devez connaître vous-même les concepts juridiques les plus élémentaires.
L'un des documents les plus importants, sans lequel il est impossible de vendre ou d'acheter un bien immobilier, est son passeport cadastral. Sans passeport cadastral correctement établi, aucune transaction commerciale n'a lieu, il est également nécessaire d'obtenir une autorisation de réaménagement de locaux d'habitation et de contracter des droits de succession.
Qu'est-ce qu'un passeport cadastral
Le nom "passeport cadastral" a été annoncé pour la première fois dans la loi de la Fédération de Russie "Sur le cadastre d'État des biens immobiliers" du 1er mars 2008. Dans le cadre de cette loi, il était censé créer une certaine ressource d'informations, qui devrait contenir des informations fiables sur absolument tous les objets immobiliers enregistrés dans la Fédération de Russie, qu'il s'agisse d'appartements résidentiels, de terrains, de maisons et de structures privées, de projets de construction inachevés., ainsi que leurs frontières. Selon cette loi, les propriétaires doivent obtenir un passeport cadastral afin d'enregistrer leurs droits. Ce document est un extrait officiel du registre d'État des données sur une propriété spécifique pour l'enregistrement de la propriété ou des transactions.
Où puis-je obtenir un passeport cadastral
Pour obtenir un passeport cadastral, un propriétaire immobilier doit s'adresser au BIP - bureau d'études et d'inventaire situé sur le lieu d'immatriculation. Vous devez avoir le passeport du propriétaire et un document confirmant la propriété de la propriété. Vous devez faire attention au fait que ce document a une durée de validité. Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie, le passeport cadastral est valable pour une année civile, c'est-à-dire si la transaction n'a pas été réalisée avant le 31 décembre de l'année en cours, ce document devra alors être établi à nouveau pour l'année suivante, si la transaction avec l'immobilier est pertinente pour cette période.
