Si vos intérêts ont été violés à la suite d'une transaction d'achat et de vente terminée, vous avez le droit de contester l'accord conclu devant les tribunaux. En règle générale, les transactions immobilières les plus fréquemment contestées.
Instructions
Étape 1
La législation en vigueur indique les circonstances en présence desquelles la transaction est reconnue comme illégale, à savoir:
• la transaction a été effectuée par une personne morale (cabinet, société) qui n'a pas le pouvoir de conclure de tels accords pour quelque raison que ce soit;
• un citoyen mineur âgé de quatorze à dix-huit ans a participé à la conclusion de la transaction sans le consentement écrit de ses parents ou d'autres représentants légaux;
• la transaction a été effectuée par une personne incapable, ou cette personne n'était pas au courant de ses actes au moment de sa conclusion;
• au moment de la transaction, l'un de ses participants était sous l'influence de tromperie, de menaces, de violences ou d'une conjonction de circonstances de vie difficiles.
Étape 2
Recueillez des preuves pour étayer l'un des faits ci-dessus. Découvrez exactement quand et dans quelles circonstances, par qui exactement le contrat de vente et d'achat illégal, à votre avis, a été conclu. Si la transaction a été réalisée par une entreprise ne disposant pas de licence, ou si vous avez par exemple la preuve de l'incapacité de l'une des parties à la transaction, n'hésitez pas à apporter au tribunal une déclaration déclarant l'accord illégal.
Étape 3
Il est beaucoup plus difficile de prouver que vous ou une autre partie à la transaction avez été délibérément induit en erreur. Si à ce moment-là vous étiez pleinement conscient de vos actions, il sera presque impossible de le faire. Par conséquent, lisez très attentivement tout accord avant de le signer. Faites attention aux sections en petits caractères du texte. Ils sont le plus souvent manqués lors de la lecture, et les attaquants dans de telles sections placent les conditions les plus défavorables pour un futur compagnon.
Étape 4
La conclusion d'un accord pour la vente et l'achat d'un bien immobilier se fait généralement devant témoins. Si vous êtes sûr d'avoir raison, amenez-le devant le tribunal pour confirmer les conditions dans lesquelles l'accord a été conclu. Si ces conditions ne sont pas conformes au code civil en vigueur ou sont asservissantes, la transaction sera déclarée illégale.
Étape 5
Dans les cas difficiles de contrats de vente cool conclus, contactez un conseil juridique pour une assistance professionnelle. Un avocat analysera toutes les circonstances d'un cas particulier et vous dira s'il est judicieux d'aller en justice pour déclarer la transaction illégale.
