Il faut se rappeler que l'achat d'une maison est toujours associé à certains risques. Lors de l'achat d'un bien immobilier, quelle que soit sa taille, son année de construction et son emplacement, il est nécessaire de prendre en compte un certain nombre de facteurs très importants.
Tout le monde n'a pas assez de temps libre, de compétences et d'argent pour construire la maison de ses rêves. Par conséquent, beaucoup de ceux qui rêvent de leur propre maison de campagne cherchent un moyen de sortir de la situation sur le marché immobilier secondaire.
Rechercher une option appropriée qui à première vue vous convient à tous égards n'est que la moitié de la bataille. Tout n'est pas si simple, car derrière la belle façade de la maison, bon nombre de ses défauts et défauts peuvent être soigneusement cachés.
Avant de commencer l'inspection
Pourquoi la maison a-t-elle été construite ? C'est la toute première chose à savoir avant de commencer à examiner l'option que vous aimez. Si la maison a été construite par le propriétaire pour lui-même et qu'il y a vécu pendant un certain temps, c'est très bien. Si le bâtiment était construit pour la vente, vous devriez vous demander s'il vaut la peine de le contacter.
Il faut tenir compte du fait que lorsque le but de la construction d'une maison est sa vente ultérieure, la qualité des matériaux de construction est certainement médiocre. Dans la plupart des cas, une personne qui décide de construire d'abord puis de vendre une maison économisera autant que possible et n'achètera que les matériaux de construction les moins chers. Hélas, c'est la loi du marché: "acheter moins cher - vendre plus cher".
Une autre nuance importante est qu'il est préférable d'inspecter la maison avant d'acheter au printemps, car à cette période de l'année tous les problèmes liés à l'humidité excessive, à l'humidité et à l'impact sur le bâtiment (surtout le sous-sol) des eaux souterraines seront visibles en un coup d'œil. Nous parlons de stries, de moisissures et de moisissures sur les murs.
Toiture, assainissement, éclairage et chauffage
L'état du toit de la maison est l'un des points les plus importants à considérer. En examinant la maison, vous devez monter dans le grenier et examiner attentivement l'intérieur du toit. Vous devez également vous assurer que le système de drainage du bâtiment fonctionne correctement.
Lors de la vérification du drain, vous devez rincer une grande quantité d'eau dans la maison et vous assurer qu'elle est drainée dans le puisard rapidement et sans aucun problème. Soit dit en passant, plus le puisard est spacieux, moins vous devrez appeler un camion d'égout par la suite.
L'état du câblage électrique, de l'alimentation en eau et des systèmes de chauffage - tout cela doit être soigneusement vérifié avant de donner votre consentement pour acheter une maison. Ainsi, si les fils du tableau sont en désordre, le câblage électrique de la maison peut tomber en panne à tout moment.
Il ne fera pas de mal non plus de vérifier le fonctionnement de la chaudière de chauffage. Si les batteries de la maison chauffent une demi-heure après avoir allumé la chaudière, il n'y a rien à craindre.
