L'amnistie de Dacha fait référence aux normes prescrites dans la loi fédérale "sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie sur la question de l'enregistrement simplifié des droits des citoyens sur certains biens immobiliers". Il a été adopté en 2006 mais a été prorogé à plusieurs reprises.
L'essence de la loi sur l'amnistie de la datcha
Cet acte normatif a approuvé par voie législative une procédure simplifiée d'enregistrement et d'enregistrement de la propriété des parcelles de terrain attribuées aux chalets d'été, ainsi que des bâtiments résidentiels et non résidentiels que les citoyens y ont construits. Avec cette loi, l'État non seulement stimule la construction privée, mais essaie également de faire en sorte que les objets immobiliers qui existent réellement soient inclus dans le cadastre de l'État et soient légalement enregistrés. Les derniers amendements à la loi sur l'amnistie de la datcha prolongent sa validité jusqu'au 1er janvier 2015. Si vous n'avez pas encore délivré de certificat de propriété d'un chalet d'été ou d'un terrain de jardin, ainsi que des bâtiments érigés dessus, vous avez encore du temps avant cette échéance.
Quels documents seront nécessaires pour enregistrer le terrain
Après 2001, les propriétaires de terrains les ont reçus après que les informations sur le terrain aient été inscrites au registre national des objets immobiliers, de sorte que l'amnistie de la datcha concerne principalement les résidents estivaux qui ont reçu des terrains avant 2001. La liste des documents que vous devez soumettre aux autorités de Rosreestr comprend:
- les titres de propriété foncière;
- plan cadastral du site, dans lequel figure un schéma de ses limites et la zone est indiquée;
- un récépissé de paiement de la taxe d'État. Vous devez faire et joindre une photocopie de celui-ci aux documents.
L'arpentage du site devra être effectué lorsque vous envisagez de le vendre, vous pouvez enregistrer le terrain au titre de l'amnistie de la datcha sans cela.
Quels documents seront nécessaires pour émettre des chalets d'été
Vous pouvez enregistrer le site et les bâtiments qui s'y trouvent en même temps, si le terrain est déjà enregistré, les bâtiments doivent être enregistrés séparément. Les documents requis pour cela dépendent du type de construction, s'il s'agit d'une structure sans capital, il suffira de présenter le plan cadastral du site, de remplir une déclaration et de payer la taxe d'État. S'il s'agit d'un immeuble d'habitation individuel capital, vous devrez présenter les documents suivants:
- passeport cadastral pour la maison et son projet (le cas échéant);
- certificat de propriété du terrain (si le terrain est déjà enregistré);
- un reçu de paiement de la taxe d'Etat et sa photocopie.
Vous pouvez vous voir refuser l'enregistrement d'un terrain et des bâtiments qui s'y trouvent en cas de non-présentation de tous les documents nécessaires ou lorsque le terrain est situé dans une zone de protection de la nature.
Comme vous pouvez le voir, vous n'avez pas besoin de collecter beaucoup de certificats et de permis, de faire un passeport technique, etc., il est donc logique de se dépêcher de se soumettre à la loi sur l'amnistie de la datcha.
