La privatisation, en cours depuis 1991 et prolongée à plusieurs reprises, est déjà perçue comme un phénomène permanent. Et, pendant ce temps, sa période de validité expire à nouveau. Il semble que cette fois, la privatisation se terminera finalement le 1er mars 2015. Mais les législateurs ont laissé la possibilité à certaines catégories de citoyens d'exercer leur droit à la privatisation à l'avenir.
Qu'est-ce que la privatisation
La privatisation permet aux citoyens vivant dans le parc immobilier de l'État ou de la municipalité dans le cadre d'un bail social d'enregistrer gratuitement ces logements, tant en copropriété qu'en entreprise individuelle. Ainsi, devenus propriétaires de leurs appartements ou de leurs chambres, les citoyens ont le droit d'en disposer à leur gré: acheter, échanger, vendre, donner ou léguer.
Bien sûr, la privatisation a à la fois des avantages et des inconvénients - après tout, la prise en charge des territoires et des espaces communs, ainsi que la refonte de la maison, incombent désormais aux propriétaires, ce qui augmente le montant des factures de services publics. Mais il faut admettre qu'avec les prix constamment élevés du logement qui caractérisent le marché immobilier russe, votre propre logement devient une bonne source de revenus.
Selon les statistiques, environ 90 % des citoyens éligibles à la privatisation l'ont déjà utilisé. Les autres, apparemment, ont déjà fermement décidé de le retirer des municipalités. Mais le législateur, limitant la période de privatisation, en a prévu la possibilité pour certaines catégories de citoyens socialement non protégées, pour qui leur propre logement ne doit pas rester un rêve.
Pour qui la privatisation a été prolongée
Depuis mars 2015, les citoyens qui seront reconnus comme ayant besoin d'un logement avant cette date pourront toujours enregistrer gratuitement un logement municipal. Le Code du logement en vigueur aujourd'hui, partie 1 de l'article 51, comprend les catégories de citoyens suivantes:
- qui ne possède pas de logement;
- qui ne fait pas partie de la famille du propriétaire du logement ou du locataire qui le loue conformément au bail social;
- qui a un logement, mais sa superficie totale est inférieure à celle établie par les normes sociales comme inscription;
- qui habite dans des locaux ne répondant pas aux exigences techniques et sanitaires établies;
- qui vit dans un appartement commun, où se trouvent des personnes souffrant de formes graves de maladies chroniques, dans lesquelles la coexistence dans un appartement est tout simplement dangereuse.
Il a été décidé d'étendre le droit à la privatisation aux personnes en liste d'attente inscrites dans les communes depuis 1979, aux anciens combattants de la Grande Guerre patriotique et assimilés, aux habitants des maisons reconnues comme urgentes ou vétustes, aux pauvres. Le reste des citoyens qui souhaitent devenir propriétaires ne peuvent acheter leur appartement auprès de la municipalité qu'à la valeur marchande.
