Depuis 2012, les résidents de tous les immeubles à appartements en Russie ont vu une nouvelle ligne dans leurs reçus - le paiement des réparations majeures. Ce paiement s'est avéré obligatoire. Cependant, tout le monde n'était pas d'accord avec cet état de fait, donc beaucoup se sont opposés au paiement supplémentaire et ont commencé à l'ignorer délibérément.
Plusieurs années se sont écoulées et de nombreux résidents d'immeubles d'habitation n'ont pas commencé à payer le montant fixé selon le tarif, que le fonds de réparation des immobilisations publie chaque mois dans ses reçus, en les envoyant par courrier en Russie. Dans le même temps, des citoyens particulièrement attentifs ont noté que leur part dans ce paramètre est en constante augmentation, le fonds impose des pénalités décentes. La question elle-même se pose: quelles mesures seront prises vis-à-vis de ceux qui ne paient pas pour le service, et dans quelle mesure la perception des redevances est légitime en principe.
Payer ou ignorer
En se référant au Code du logement de la Fédération de Russie, à l'article 210, vous pouvez lire que le propriétaire de l'espace d'habitation assume la responsabilité de l'entretien de la propriété lui appartenant, sauf disposition contraire de la législation en vigueur ou précisée dans le contrat.
Pourquoi les citoyens ne veulent-ils pas payer pour la révision ?
Il existe plusieurs catégories de résidents d'immeubles à appartements qui ignorent ce paiement. Tout d'abord, une vague d'indignation s'est emparée des habitants des nouveaux bâtiments: les maisons venaient d'être mises en service, car il s'est avéré qu'il était nécessaire de collecter des fonds pour leur réparation. Les craintes des personnes qui ont peur de perdre leurs fonds sont naturelles.
Deuxièmement, les citoyens ne font pas confiance à leur société de gestion, ils ont peur des fraudes et des pertes de fonds.
Cependant, en décidant d'une telle action, les citoyens doivent comprendre que le paiement des réparations majeures est réglementé par la loi fédérale, en particulier l'article 271 du 25 décembre 2012. Les versements ne sont pas perçus auprès des personnes vivant dans des appartements non privatisés, car elles n'en sont pas propriétaires, leur logement est départemental ou communal.
Pour les propriétaires qui ne veulent pas payer, une sanction est imposée - imposer une sanction dont la sévérité dépend directement du montant de la dette, dans la loi du magistrat ou des tribunaux de district.
En règle générale, le schéma d'influence sur les débiteurs est le suivant. Premièrement, des pénalités sont facturées - deux mois après le début de la dette. Si rien ne change dans les six mois, le tribunal peut convoquer le défaillant avec une citation à comparaître pour juger l'affaire. Après examen du dossier, compte tenu des circonstances aggravantes ou atténuantes, le tribunal peut ordonner le paiement d'une amende égale au montant de plusieurs mensualités.
L'interdiction de quitter l'État pour les citoyens endettés devient une punition moderne et populaire. Dans de rares cas, le tribunal peut décider de saisir les biens du débiteur en faveur du remboursement de la dette.
De plus, l'impossibilité de vendre un appartement avec dettes devient une sanction indirecte, ou plutôt un obstacle. Plus précisément, il est bien entendu possible de le vendre, mais le RTC émettra un certificat de dette. Cela peut donc être un argument puissant contre l'achat auprès d'acheteurs potentiels.
Ainsi, la législation oblige les propriétaires d'immeubles à appartements à effectuer une mensualité pour les grosses réparations au taux établi (varie selon les villes). Cela peut être fait soit en faveur du fonds de réparation du capital, soit sur le compte courant de la maison (créé par les locataires eux-mêmes). Sinon, l'État, à l'aide d'instruments judiciaires, pourra récupérer des sommes beaucoup plus importantes.
