L'agent immobilier jure et jure que personne n'est enregistré dans l'appartement que vous achetez, mais avez-vous peur de le croire sur parole ? Ne ont pas besoin. Il existe plusieurs façons simples de vérifier si c'est réellement le cas.
Instructions
Étape 1
Si le vendeur et sa famille prétendent avoir été libérés de l'appartement, demandez-leur d'abord de vous montrer des documents confirmant la véracité de leurs propos. Cependant, soyez prudent: maintenant, vous pouvez falsifier n'importe quel document, alors vérifiez les informations selon lesquelles l'appartement est libre via le bureau des passeports, la police et le bureau d'adresse et d'information.
Étape 2
Si le vendeur est toujours inscrit sur le lieu de résidence, mais vous assure qu'il a un endroit où vérifier, ne concluez pas de transaction avant son départ. Même s'il vous a montré un certificat du numéro 6 (feuille de départ), vous ne devriez pas faire confiance à un tel document, surtout s'il a été délivré dans une autre entité constitutive de la Fédération de Russie. Premièrement, il est très facile de faire semblant, et deuxièmement, la police de votre région peut ne pas faire de demande pour ce fait. De plus, s'il y a plusieurs vendeurs, l'un d'eux peut à tout moment changer d'avis et retirer son consentement à la vente.
Étape 3
Si le vendeur n'a nulle part où aller, puisqu'il effectue une double opération d'achat et de vente (il vend un appartement pour en acheter un autre et s'y inscrire), il faudra le croire sur parole.
Étape 4
Si les vendeurs n'ont l'intention de s'inscrire nulle part pour quelque raison que ce soit, vous devrez acheter une maison illiquide dans la même région ou dans une autre région de la Fédération de Russie afin d'y installer les locataires, faute de quoi la transaction sera invalidée à tout moment.
Étape 5
Si les vendeurs partent après un accord de résidence permanente à l'étranger, soyez extrêmement prudent. S'il s'avère plus tard que les vendeurs n'ont pas réussi à trouver un emploi à l'étranger et qu'ils retournent en Russie, le tribunal peut ensuite décider d'une restitution bilatérale (de l'argent pour vous, un appartement pour eux). Par conséquent, demandez-leur de s'inscrire d'abord auprès de parents en Russie et de conclure ensuite un accord.
Étape 6
Dans tous les cas, même si de la part du vendeur tous les documents sont en règle, vérifiez auprès de la police s'il a des proches actuellement en prison ou à l'étranger, qui étaient autrefois enregistrés dans cet espace de vie. Sur leurs prétentions, le tribunal peut à tout moment reconnaître la transaction comme illégale.
