Lors de la création d'une famille, aucun des époux ne pense à ce qu'il adviendra de leurs biens en cas de divorce. L'avenir semble radieux et joyeux. Mais souvent les nuages s'amoncellent autour d'une vie de famille heureuse, les relations craquent, un mariage s'écroule et la question se pose de plein fouet: comment diviser un appartement ?
Instructions
Étape 1
Lors de la division d'une propriété aussi chère qu'un appartement, cela dépend beaucoup des spécificités d'une situation particulière. L'affaire ne doit pas toujours être portée devant un tribunal. Bien sûr, il n'y a pas de recette unique, mais compte tenu de certaines particularités, la suivante peut être recommandée.
Étape 2
Dans une situation où il s'agit d'un appartement privatisé, acheté avec de l'argent gagné par les deux époux, la disposition s'applique: les biens acquis pendant le mariage leur appartiennent sur la base de l'indivision et sont divisés en deux en cas de divorce. Peu importe si l'un des conjoints a réellement gagné de l'argent pour l'appartement, car le budget familial était partagé. N'oubliez pas que les dettes pour les services publics, l'électricité et le gaz seront également divisées également. S'il est impossible de diviser l'appartement d'un commun accord, l'affaire peut être résolue en justice. Une partie de l'appartement due à l'un des conjoints peut être remplacée par le tribunal pour une compensation pécuniaire.
Étape 3
Vous ne pouvez pas vendre un appartement non privatisé. En cas de divorce, il doit être partagé également entre les époux. Si les époux ne souhaitent pas vivre dans le même appartement, celui-ci peut être vendu avec privatisation préalable.
Étape 4
La présence d'enfants dans la famille apporte ses propres ajustements à la décision du tribunal. Par décision de justice, une partie du logement d'un mari ou d'une femme peut être augmentée si des enfants adultes en bas âge ou inactifs vivent avec eux. Dans ce cas, la raison de la division inégale de l'appartement peut être le refus d'un conjoint de payer une pension alimentaire ou un montant insuffisant de celle-ci.
Étape 5
Dans une situation où un appartement a été acheté par l'un des époux avant le mariage ou reçu en donation (par héritage) pendant le mariage, il n'est pas obligé de le partager avec le second époux. Le tribunal peut également reconnaître aux biens meubles de l'un des époux un appartement acquis au cours de leur résidence séparée, alors qu'en fait la relation familiale a pris fin et que le divorce n'a pas été officialisé.
Étape 6
L'appartement a été acheté à crédit, qui n'a pas été remboursé au moment du divorce. Un prêt hypothécaire est souvent émis pour les deux conjoints. Lors de la conclusion d'un accord, la banque se rend compte que dans deux à trois décennies, tant que l'accord de prêt est en vigueur, le mariage peut être rompu. Pour cette raison, la plupart des banques insistent sur la responsabilité conjointe des deux conjoints. Un tel appartement sera divisé à parts égales, même si l'affaire est portée devant les tribunaux.
Étape 7
Une autre situation est possible lorsqu'un prêt impayé est émis à l'un des conjoints. Ici, les tribunaux partent en règle générale de la disposition générale selon laquelle les biens acquis par les époux pendant le mariage sont la propriété commune des époux et sont divisés en deux lors du divorce.
