Les fermes collectives et d'État appartiennent au passé, laissant aux villageois de nouveaux droits et problèmes, de nouvelles formes de gestion et de propriété. Par exemple, une part de terre. Part de terre - une parcelle de terre attribuée à la propriété de citoyens individuels, idéalement ou en nature dans la masse terrestre générale lors de la réorganisation de la ferme collective.
Nécessaire
- La patience.
- Argent.
- De bonnes relations avec les propriétaires des logements voisins sont souhaitables.
Instructions
Étape 1
Il est nécessaire de soumettre des annonces aux journaux de district et régionaux sur l'intention d'attribuer la part de terrain qui vous appartient à partir de la masse foncière commune (propriété commune).
Étape 2
Au plus tôt un mois après le dépôt de l'annonce, une assemblée de tous les actionnaires devrait avoir lieu. Lors de la réunion, il sera nécessaire de se mettre d'accord sur tous les paramètres de la parcelle attribuée à la quote-part de kolkhoze, en fixant le tout dans le procès-verbal de la réunion, signé par tous les participants.
Étape 3
Conclure une entente et effectuer des travaux d'arpentage. Sur la base des résultats de l'arpentage, l'Affaire Foncière convenue avec tous les services et propriétaires des parcelles voisines est établie. Sur le terrain, il faut tracer les limites du partage des terres. C'est une étape longue et coûteuse. Prend 2 à 6 mois.
Étape 4
L'étape suivante consiste à atterrir dans le comité foncier du district, ainsi qu'à obtenir le numéro cadastral du site et les plans cadastraux de votre terrain. La vérification de l'exactitude de l'arpentage et de l'achèvement éventuel du dossier foncier prendra de 10 jours à 1 mois.
Étape 5
Au dernier stade, il est nécessaire de déposer des demandes auprès de la Maison des Sociétés pour l'obtention d'un certificat de propriété du terrain. Le temps qu'il faudra pour le recevoir est de 1 mois.
Étape 6
Ces conseils portent sur l'attribution d'une part de propriété commune. Si vous achetez une part foncière, les actions seront un peu différentes. La première étape consiste à acheter des parts foncières. La deuxième étape - les documents doivent être soumis à la chambre d'enregistrement pour enregistrer la transaction et la propriété du terrain. Les documents suivants doivent y être déposés:
- le passeport;
- autorisation d'achat notariée du conjoint;
- contrat de vente;
- certificat de propriété reçu du vendeur;
- autorisation notariée du conjoint du vendeur de vendre;
- une copie de l'avis d'intention de vendre la part foncière transmise par courrier;
- des récépissés postaux pour l'envoi de cet avis aux actionnaires;
- une déclaration sous la forme prescrite de l'acheteur et au nom du ou des vendeurs par procuration à un tiers, qui doit également être présent lors du dépôt de la demande.
De plus, vous devrez payer via Sberbank le coût d'enregistrement de la propriété principale et secondaire et d'un contrat d'achat et de vente. La troisième étape est l'attribution de la propriété foncière en nature. A ce stade, il est nécessaire de déposer une demande auprès du conseil d'administration d'une entreprise agricole, en indiquant une demande d'attribution d'un lotissement, en précisant la localisation et le nombre d'hectares souhaités. La quatrième étape consiste à déposer une demande adressée au chef d'établissement l'administration du district, en joignant les documents:
- une déclaration de l'actionnaire avec une demande d'attribution d'une parcelle de terrain à l'endroit souhaité, indiquant le motif du refus de la direction de l'entreprise agricole;
- une copie du passeport du demandeur;
- une copie du certificat d'action qui lui a été délivré;
- une copie du schéma de la parcelle souhaitée (peut être obtenue de gré à gré en commission foncière);
- une copie de la demande au conseil d'administration de l'entreprise avec une marque;
- une copie du refus (le cas échéant);
- une copie du protocole de mésentente, s'il y a lieu. La cinquième étape consiste à procéder à une enquête foncière et à enregistrer la propriété de la part foncière.
