La mission principale de la réforme du logement est de se débarrasser des logements vétustes et vétustes. De tels bâtiments créent non seulement un aspect disgracieux pour la ville, mais surtout, ils représentent un danger pour la vie et la santé des résidents eux-mêmes et de ceux qui les entourent.
Programme de démolition
En 2010, le Président de la Fédération de Russie a signé une loi sur la réinstallation des logements vétustes, qui est toujours en vigueur. Ce programme, bien que lent, résout le problème des logements inadaptés.
Selon le programme, l'administration locale doit établir des listes de listes de logements vétustes (d'urgence), puis une évaluation de l'état technique est effectuée, après quoi une décision est prise de procéder à la reconstruction (grandes réparations) ou de liquider ces bâtiments.
Lorsqu'elle prend une décision sur la démolition et la relocalisation des résidents, la commission interministérielle de la ville adopte un ensemble de documents, qui comprend: une demande (le formulaire est établi); plan d'espace de vie; passeport technique des locaux; plaintes de forme libre des résidents; copies des contrats de séjour; la conclusion de la commission d'experts.
Une fois l'urgence reconnue par la commission interministérielle de l'établissement, le bail et le bail social sont résiliés et la question de l'offre de logements neufs aux résidents est en cours de résolution.
Si le logement est la propriété, alors, d'un commun accord entre les parties, une réinstallation ou une compensation est prévue.
Mise à disposition de logements neufs
L'une des questions pour les résidents du bâtiment d'urgence est la surface requise des futurs locaux d'habitation. À première vue, les normes du code du logement sont contradictoires. Ainsi, l'Art. 50, 57, 58 du RF Housing Code parlent des normes de mise à disposition des locaux, en tenant compte du nombre et du sexe des résidents. Clause 2 de l'art. 57 parle de la fourniture extraordinaire de logements aux familles dont les maisons sont reconnues comme urgence. Mais le point clé est que ces familles doivent être enregistrées comme nécessiteuses.
Et lors d'un déménagement, l'Art. 89 ZhK, qui dit que les locaux fournis pour la location sociale devraient être équivalents.
Ainsi, cela n'a aucun sens de parler de « métrage standard » dans ce cas. Il convient de garder à l'esprit que lors d'un déménagement conformément à l'art. 55 Les citoyens de ZhK réinstallés dans des locaux équivalents ne cessent pas d'être enregistrés comme ayant besoin de locaux d'habitation.
Dans les cas où un logement est détenu, la réinstallation est également effectuée sur une superficie équivalente ou une compensation à la valeur marchande. Les gagnants sont les propriétaires du terrain, puisque l'évaluation tient compte de sa valeur et de la valeur de tous les bâtiments légaux qui s'y trouvent.
Ainsi, la chose principale dans la fourniture de logements au lieu de l'urgence est l'équivalence du logement fourni en termes de zone d'urgence et d'être dans le même règlement.
