Si le terrain a une superficie supérieure à celle indiquée dans les documents disponibles sur celui-ci, alors son utilisation est considérée comme illégale. Afin d'établir des documents pour cent mètres carrés supplémentaires et de les légaliser conformément à la législation en vigueur, vous devrez collecter un certain nombre de documents, réenquêter et enregistrer vos droits de propriété sur un site avec des limites spécifiées.
Nécessaire
- - les documents de propriété du site ou d'autres documents disponibles;
- - une explication écrite sur l'apparition d'acres supplémentaires;
- - acte d'entente avec les voisins;
- - résolution de l'administration locale;
- - nouveau passeport et plan cadastraux;
- - l'enregistrement des droits de propriété sur un site avec des limites réelles.
Instructions
Étape 1
Appelez l'ingénieur d'inventaire pour enregistrer la superficie réelle du site. Pour ce faire, contactez l'Office fédéral du cadastre, du cadastre et de la cartographie unifiés. Vous serez ré-arpenté et préparé des documents techniques indiquant les limites réelles du site.
Étape 2
Après le réarpentage, vous devez ré-établir un acte d'accord sur les frontières avec les voisins. Réserver les documents techniques et le certificat d'agrément à l'administration locale, soumettre une explication écrite sur l'origine des cent mètres carrés supplémentaires.
Étape 3
En fait, vous ne pourrez légitimer cent mètres carrés supplémentaires que si tous les voisins des parcelles attenantes sont d'accord avec le marquage de nouvelles frontières et que cela ne porte pas atteinte à leurs droits, et n'interfère pas non plus avec l'utilisation des parcelles personnelles. En outre, l'enregistrement légal n'est possible que si l'administration locale n'est pas contre et que les limites de la parcelle avec une centaine de mètres carrés supplémentaires coupés ne dépassent pas le maximum autorisé dans votre région et ne dépassent pas 10% de la superficie d'origine (loi fédérale 221). Dans tous les autres cas, vous ne pouvez légaliser les cent mètres carrés supplémentaires que s'il y a une décision de justice.
Étape 4
Si vous possédez déjà un certificat de propriété, vous devrez le renouveler. En l'absence d'une seule inscription auprès de l'Office fédéral du Centre d'enregistrement de l'État, vous devez disposer de l'un des documents: un contrat de vente, un certificat de succession, un contrat de donation. Si vous n'avez aucun de ces documents, utilisez la loi fédérale 93 pour enregistrer les droits de propriété, ce qui vous permet d'enregistrer un site en fonction des documents existants.
Étape 5
Pour ce faire, faites parvenir un extrait du livre de ménage au conseil d'administration d'un camarade jardinier ou une résolution de l'administration que vous avez reçu une parcelle, l'utilisez, ou qu'elle vous a été transférée d'un bail en propriété.
Étape 6
Soumettez tous les documents reçus pour l'enregistrement dans FUGRTS (Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État). Vous recevrez un certificat de propriété de la parcelle avec la superficie réelle.
