D'année en année, les factures des services publics augmentent, tandis que les salaires sont au point mort. Dans le même temps, même une courte interruption des paiements pour les propriétaires immobiliers a des conséquences très désagréables.
Selon la loi russe, vous devez payer les factures de services publics au plus tard le 10 de chaque mois. En cas de violation de ces lois, diverses sanctions sont appliquées aux non-payeurs.
Sanctions pour non-paiement
Pour commencer, de tels leviers d'influence sur ceux qui échappent au paiement sont des pénalités. La première pénalité est égale à 1/300 du taux de refinancement de la Banque Centrale du montant total de la dette pour un jour de non-paiement. Si cela ne fonctionne pas, le tribunal peut exiger le paiement de la totalité de la dette en une seule fois, plus les frais de justice.
La prochaine étape des sanctions est la restriction voire la fermeture de certains types de services publics. Les seules exceptions sont l'approvisionnement en eau froide et le chauffage - ils ne peuvent pas être coupés. Le défaillant doit recevoir une notification écrite de cette décision. Après 30 jours après avoir reçu un tel avertissement, la sanction peut être appliquée. Le renouvellement des services intervient dans les deux jours suivant le remboursement intégral de la dette.
Si, même lorsque les services publics sont coupés, le débiteur continue de ne pas payer la dette, il peut être expulsé. Cependant, cela ne s'applique qu'à ceux qui louent une maison. Heureusement, jusqu'à présent, en vertu de la loi russe, les propriétaires ne peuvent pas être expulsés.
Il faut cependant dire que le gouvernement réfléchit à la manière d'imposer une telle sanction aux propriétaires. Un critère acceptable pour une telle collecte est 5% de la dette provenant de l'évaluation cadastrale du logement.
Que faire?
Sur la base de ce qui précède, il est préférable de payer pour le logement en toutes circonstances. Si vous connaissez à l'avance les éventuelles difficultés avec le budget familial (par exemple, les licenciements), il est préférable de payer à l'avance un certain montant de factures de services publics. Vous pouvez également essayer de négocier un plan de versement avec l'organisation gestionnaire. Cette possibilité est offerte jusqu'à 12 mois. Dans ce cas, une commission est prélevée à hauteur de 3% et majorée du taux de refinancement de la Banque Centrale.
Si, pour une raison quelconque, personne ne vit dans l'appartement, le propriétaire de l'appartement a le droit de recalculer le loyer. Pour cela, une demande appropriée et des documents sont soumis qui confirment ce fait. Il peut s'agir de billets avec des dates de départ et de retour de la personne, des attestations de divers lieux, une inscription temporaire dans un autre lieu, etc.
Il y a aussi des débiteurs qui n'ont tout simplement pas le temps de faire des files d'attente de plusieurs kilomètres pour payer les services publics. Vous devez donc étudier plus en détail la possibilité de paiement via Internet.
