Chaque immeuble comprend des appartements dont les résidents refusent de payer les factures de services publics. Cela crée certains problèmes de financement et d'entretien de toute la maison. S'il s'agit d'une dette d'un mois, ne vous inquiétez pas - tout le monde a des problèmes financiers temporaires. Lorsqu'un défaillant a accumulé une grande quantité de dettes, des mesures plus décisives doivent être prises pour recouvrer les dettes des services publics.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, informez le locataire qu'il y a des arriérés de factures de services publics derrière son appartement. Expliquez au propriétaire la nécessité d'un paiement en temps opportun. Donnez des faits précis sur l'incapacité à préparer la prochaine saison de chauffage d'hiver, sur le montant des dettes dans toute la maison. Une conversation ordinaire suffit à une personne pour comprendre la nécessité d'un paiement en temps opportun.
Étape 2
Il y a des moments où le propriétaire était occupé ou était absent pendant une longue période, par conséquent, une dette s'est formée. Il suffit de lui rappeler qu'il est nécessaire de payer le loyer à temps, et la situation est immédiatement résolue. Si le locataire est un défaillant persistant, l'avis préalable à la dette doit être rédigé par écrit.
Étape 3
Convoquer le conseil d'administration de la HOA sur la question d'autres actions en faveur des défaillants persistants. Discutez des étapes à suivre pour chaque débiteur en particulier. Choisissez des mesures qui vous obligeront à payer les services publics - contacter les fournisseurs d'électricité pour rendre visite à ces locataires ensemble ou engager une action en justice. Attribuer la responsabilité de la mise en œuvre des mesures assignées. Enregistrez toutes les décisions prises lors de la réunion dans le procès-verbal de la réunion.
Étape 4
Rédigez un avis pour les défaillants concernant la décision du conseil d'administration de la HOA et proposez à nouveau de rembourser la dette dans un délai précis. Notifier qu'en cas de refus, le dossier de recouvrement sera porté devant le tribunal correctionnel. Pour éviter que le débiteur en justice ne se réfère à l'ignorance de la situation de la dette, envoyez un avis par lettre recommandée avec accusé de réception.
Étape 5
Rédigez une déclaration auprès du tribunal d'instance pour récupérer les factures de services publics d'un locataire en particulier. Payer la taxe d'État et remettre le paquet de documents au magistrat. Après examen des documents soumis, le tribunal statuera sur le recouvrement de la créance. Le défendeur peut faire appel de la décision du tribunal dans les 10 jours. Si aucune mesure n'est prise par le débiteur, la décision de justice devient légale.
