L'article propose un exemple de demande à la société de gestion, dans laquelle le nouveau propriétaire des locaux d'habitation demande d'exclure de son compte personnel la dette pour services de logement qui n'avait pas été payée auparavant par l'ancien propriétaire des locaux d'habitation.
Dans la vie quotidienne des propriétaires de locaux d'habitation, il y a souvent des situations où, lors de l'acquisition d'appartements, les sociétés de gestion, arbitrairement, sans se fonder sur les exigences de la législation en vigueur, leur reportent les dettes des anciens propriétaires.
Dans ces situations, il est conseillé de rédiger une déclaration correspondante à la société de gestion.
Le contenu de cette déclaration est le suivant:
1) partie introductive:
- le nom de l'organisation, sa localisation et son nom complet sont indiqués dans le coin supérieur droit. le fonctionnaire auquel la demande est envoyée;
- le nom complet est indiqué ci-dessous. le demandeur et son adresse;
2) partie descriptive et motivationnelle:
- le mot « Candidature » est indiqué au centre de la page;
- en outre, le contexte de la demande est décrit (la conclusion du contrat de vente et d'achat de l'appartement et le nom complet de son ancien propriétaire, la date de délivrance du certificat d'enregistrement public du droit, les appels oraux antérieurs auprès du société de gestion sur l'exclusion des dettes de l'ancien propriétaire du compte personnel pour les services de logement);
- ensuite, des références sont faites aux normes de la législation, au contenu du contrat de vente et d'achat d'appartement et à d'autres documents (par exemple, un extrait du compte personnel), qui confirment l'obligation de payer les locaux d'habitation et les services publics uniquement à partir du moment la propriété de ces locaux naît, ainsi qu'aucune obligation de payer la dette du propriétaire précédent sur la base des termes de l'accord conclu;
- résume le désaccord avec les dettes de l'ancien propriétaire inclus dans le compte personnel et indique l'obligation de la société de gestion de recouvrer les dettes sur les paiements obligatoires de l'ancien propriétaire du logement;
3) la partie plaidoirie:
- précise les conditions d'exclusion du compte personnel de la dette pour services de logement de l'ancien propriétaire et l'empêchement de leur inclusion à l'avenir;
- un rappel de la société de gestion est prescrit sur la nécessité de répondre par écrit dans les 10 jours à cette demande, ainsi que sur la possibilité de saisir les autorités de régulation et de contrôle ou judiciaires.
Des copies des documents confirmant les arguments du demandeur sont jointes à la demande.
A la fin de la demande, une date est tamponnée et signée par le demandeur.
