Le propriétaire de l'appartement a le droit d'exiger que toute personne, y compris l'ancien propriétaire, en soit déchargée, si le droit de cette personne de conserver l'enregistrement au lieu de résidence dans ces locaux n'est pas énoncé dans l'achat et la vente accord. Pour ce faire, il doit déposer une réclamation auprès du tribunal et documenter les motifs de ses réclamations.
Il est nécessaire
- - contrat de vente;
- - un extrait du livre de la maison ou d'un autre document officiel avec les données de toutes les personnes inscrites dans l'appartement;
- - certificat d'enregistrement d'État de propriété de l'appartement;
- - déclaration de sinistre;
- - Codes civil et du logement de la Fédération de Russie;
- - procuration, si vos intérêts en justice seront représentés par un avocat ou un autre tiers;
- - de l'argent pour payer la taxe d'État.
Instructions
Étape 1
Lisez attentivement le contrat de vente et d'achat de l'appartement. S'il ne stipule pas le droit de l'ancien propriétaire au maintien d'un titre de séjour, la loi est de votre côté. C'est encore mieux s'il contient l'obligation du propriétaire de se désinscrire au lieu de résidence après le transfert du logement à votre propriété.
Étape 2
Munissez-vous d'un document de la société de gestion ou de la division territoriale du FMS confirmant que l'ancien propriétaire est toujours enregistré dans votre appartement. Le plus souvent, il s'agit d'un extrait du livret de maison, délivré au bureau des passeports de la société de gestion qui dessert votre maison. Au tribunal, vous pouvez vous passer de ce document, mais si vous l'avez, vos arguments seront plus convaincants.
Étape 3
Joindre aux documents un certificat d'enregistrement d'État de propriété de l'appartement. C'est le document principal confirmant votre autorité sur le logement, et le tribunal devrait le voir.
Étape 4
Faire une déclaration de sinistre. Si vous préférez le faire vous-même, indiquez-y toutes les circonstances significatives de l'affaire: quand avez-vous acheté l'appartement, l'ancien propriétaire a-t-il pris l'obligation de s'en débarrasser après la vente. Indiquez qu'il n'a pas encore été libéré, bien qu'il n'habite pas dans l'appartement, ce qui empêche l'exercice de votre droit de disposer librement des biens, et demandez au tribunal de l'obliger à s'inscrire.
Étape 5
Parlez à vos voisins au cas où le tribunal douterait du fait que l'ancien propriétaire n'habite plus dans l'appartement. La meilleure façon de les dissiper est par le témoignage.
Étape 6
Si un parent ou une connaissance plus compétent sur le plan juridique vous aide dans le processus, ne refusez pas l'aide de professionnels. Contactez un notaire et un avocat, ils vous conseilleront sur la rédaction optimale des documents nécessaires dans ce cas.
Étape 7
Apportez le paquet de documents au tribunal. N'oubliez pas non plus de payer la taxe d'État. Après la décision de l'affaire en votre faveur, vous avez le droit d'imputer ces dépenses, ainsi que les dépenses documentées pour les services d'un avocat, des conseils juridiques, des actions notariales, sur le compte du défendeur. Cependant, assurez-vous de l'inclure dans votre demande.
Étape 8
Présentez-vous à l'audience sur votre demande à l'heure convenue et soyez prêt à justifier vos demandes devant le tribunal. Si vous êtes représenté en justice par un tiers, vous n'êtes pas obligé d'assister à l'audience.
