La propriété commune est la propriété d'un bien par plusieurs personnes. Ces biens peuvent contenir une partie divisible et une partie indivisible, ainsi que leur totalité. La propriété commune est divisée en deux types - partagée, lorsque la part de chacun est déterminée, et conjointe, lorsque la part de chacun n'est pas déterminée.
Un exemple typique de copropriété est une exploitation agricole; l'héritage, lorsque les propriétaires ne déterminent pas légalement les parts lors de la réception de la propriété. Cela comprend également l'acquisition d'une chose ou d'un bien par les conjoints. La particularité d'une telle propriété est que les sujets entrent en relations juridiques non seulement avec un nombre illimité de personnes, mais aussi entre eux, créant certaines règles pour la propriété commune. Cependant, les propriétaires entrent ensemble en relation avec des tiers.
Notion de copropriété
La copropriété est un type de propriété commune où il n'y a pas de définition claire de la part de chacun. La disposition de ces biens est effectuée exclusivement avec le consentement de tous ses participants. Chacun d'eux a le droit de disposer d'un bien commun sous réserve d'un commun accord. Si la disposition de la copropriété a lieu sans observer les pouvoirs nécessaires du consentement commun, elle peut être invalidée à la demande des autres propriétaires. Le partage de ces biens n'est possible qu'après détermination de la part de chacun.
Caractéristiques de l'émergence de la copropriété
Il existe trois voies d'émergence de la copropriété: l'économie agricole ou paysanne; partenariat horticole, horticole ou datcha; propriété commune des époux. L'économie agricole ou paysanne appartient à tous les participants à la copropriété, à moins que d'autres conventions n'aient été conclues: propriété partagée ou séparée et sa cession sur la base d'une convention de société simple. La procédure d'aliénation de ces biens est déterminée d'un commun accord par tous les titulaires de droits. En outre, pour plus de commodité, le chef de famille peut être nommé pour décider des principales questions.
Dans une société de jardinage, le transfert du droit de copropriété n'est possible qu'entre les membres de la société. Cela se produit exclusivement avec le consentement de tous les participants à la propriété commune. Souvent, ces décisions sont prises lors des assemblées générales. Dans l'indivision des époux, lorsque l'un d'eux conclut une opération de cession immobilière, le consentement notarié de l'autre époux est requis. S'il n'y en a pas, le conjoint a le droit de contester la transaction et de prouver sa nullité en justice. Cela peut être fait dans un délai d'un an, à compter du jour où il a appris ou aurait dû avoir connaissance de la transaction. À condition qu'il existe un contrat de mariage, sa présentation est nécessaire, car à l'aide de celui-ci, le régime juridique des époux et la possibilité de disposer des biens communs peuvent être modifiés.
