La plupart des citoyens s'intéressent à l'aspect juridique du testament de propriété, à savoir s'il est possible de contester le testament d'un appartement après le décès du testateur en cas de partage inégal des biens entre parents. Cela est particulièrement vrai d'un appartement lorsque le défunt souhaite le céder à des tiers, par exemple une connaissance, des amis, des organisations ou à des fins caritatives. Dans ce cas, les héritiers légaux peuvent faire appel de la décision du défunt devant le tribunal.
Dans quels cas peut-on contester un testament pour un appartement
Il est possible de contester la succession pour tout bien, y compris immobilier, selon le Code civil. Selon la loi, il est déterminé qu'un tel testament est un acte documenté de la volonté d'une personne sur la distribution de ses biens après le décès. Selon le document, la propriété est répartie entre les parents et les personnes spécifiées. S'il y a des dissidents, alors dans certains cas, ils peuvent contester la volonté.
Dans quels cas il est possible de contester un testament est considéré dans le Code civil de la Fédération de Russie à l'article 1124, 9, 171, 62 - les règles et les formes du testament, les caractéristiques du testateur:
- motifs généraux - toute transaction reconnue invalide par une décision de justice, annule le testament du défunt à l'égard des héritiers spécifiés, le document a été établi par une personne incapable, dans un état d'aliénation mentale;
- motifs particuliers - des erreurs sont trouvées dans le document ou le testateur est reconnu incapable de rédiger un document juridique. Le document a été rédigé par une personne ayant une capacité mentale limitée (par exemple, prenant des médicaments psychotropes, des analgésiques, des médicaments pour l'activité cérébrale, ainsi que des personnes âgées atteintes de la maladie d'Alzheimer, de démence, etc.). Un testateur ayant une situation de vie difficile ne peut pas rédiger de manière adéquate un document sur l'héritage des biens.
IMPORTANT - si, lors de la contestation de la propriété, le fait de fraude de tiers est révélé, alors une procédure pénale est légalement engagée contre eux. un point particulier à noter est une tentative illégale de transfert d'un appartement municipal par legs ou transfert d'une partie de celui-ci (à ceux qui réclament une part de l'appartement). Il est difficile de contester un testament d'appartement s'il a été rédigé en urgence (en cas d'urgence) et a été rédigé sous une forme fermée.
Les raisons envisagées sont des cas pratiques fréquents du problème - est-il possible de contester le testament d'un appartement après le décès du testateur. Si les proches décident de faire appel de la décision de l'héritier, le document sera alors étudié par des avocats individuellement pour chaque cas d'appel. Étant donné que, s'il y a un soupçon de violation de la compilation ou du processus de rédaction de la documentation, ou lorsque les droits des héritiers de la première étape au logement sont violés, cela devient une raison de rédiger une déclaration pour contester le testament du défunt devant le tribunal.
L'annulation d'un testament est possible si les héritiers du premier ordre sont reconnus indignes dans les cas suivants:
- forcé de signer un document;
- commis des actes criminels en relation avec le défunt;
- a montré un motif égoïste;
- les parents du défunt étaient nommés héritiers, mais ils étaient officiellement privés des droits parentaux sur les enfants (héritiers);
- les héritiers n'ont pas rempli leurs obligations légales à l'égard du défunt (par exemple, n'ont pas fourni une pension alimentaire appropriée).
Un cas particulier est la preuve que le défunt souffrait d'une maladie ou de troubles mentaux qui empêchent la préparation adéquate du document. si une personne n'a pas été inscrite auprès d'un psychiatre au départ, il est alors extrêmement difficile de prouver la présence de la maladie. Un examen approfondi d'un rendez-vous en psychiatrie légale aidera à prouver l'insolvabilité au moment de la signature des documents testamentaires. L'huissier analyse le dossier hospitalier du défunt, prend les derniers médicaments pendant un certain temps, utilise des témoignages sur le comportement du défunt.
Le résultat de l'examen est une décision sur l'état du testateur au moment de la signature de la documentation ou de sa préparation. L'expression de la volonté dans ce cas n'est pas sensée.
Qui a le droit de contester la volonté du défunt
L'article 1131 du Code civil règle la liste de ceux qui peuvent contester le testament d'un appartement ou qui ont ce droit. Selon la loi, qui a le droit de contester un testament établi après héritage:
- si l'héritier direct (prioritaire) est le conjoint du testateur, ses parents ou ses enfants. s'il n'y en a pas, la file d'attente légale est transférée à l'ordre suivant (deuxième, troisième);
- si le testament est contesté en justice, les personnes qui y sont indiquées font l'objet d'un examen juridique.
En outre, les personnes suivantes peuvent être engagées dans la contestation du document:
- les héritiers ayant l'exclusivité légale de l'appartement hérité, à défaut de testament en temps voulu;
- les tiers dont l'héritier a indiqué la propriété dans son testament;
- le propriétaire de l'appartement qui n'a pas donné son consentement à la cession du bien (par exemple, le testateur pourrait disposer de sa propre part de l'appartement, mais en aucun cas de la totalité du logement).
ATTENTION - il faut tenir compte du fait que le testament est déclaré invalide par le tribunal, mais s'il y avait encore des instructions notariées écrites sur la disposition de la propriété, elles ont alors force légale. Par exemple, un testament en deux parties, où le premier (date de rédaction précoce) a déjà transféré la propriété de l'appartement, dans le second testament, rédigé après, l'appartement est transféré à un autre héritier.
Dans tous les cas, ceux qui ont le droit de faire appel du document doivent avoir la preuve de l'absence d'analogues du document, d'ajouts et d'explications, des preuves solides pour invalider les papiers. les fautes d'écriture et les inexactitudes mineures commises par le défunt lors de la préparation de l'acte ne peuvent être retenues par le tribunal comme motif de contestation, si elles n'affectent pas la véritable essence du texte et le testament transmis.
Date limite pour déposer une déclaration en justice
Pour savoir comment contester le testament d'un appartement et si les héritiers l'obtiendront, il est possible de se référer au Code civil de la Fédération de Russie. Les citoyens qui ont des preuves pour protester peuvent les soumettre au tribunal par le biais d'une déclaration.
Selon l'article 181 du Code civil de la Fédération de Russie, un testament est contesté dans un délai maximum de 3 ans à compter de la date de son entrée en vigueur (six mois après le décès). La période de rédaction de la déclaration tombe également sur la période après la reconnaissance du document de l'héritier comme nul et non avenu, inadéquat ou illégal, et la reconnaissance de la personne qui a écrit le document comme incompétente ou aliénée est également considérée.
Dans un délai pouvant aller jusqu'à 1 an, les héritiers peuvent contester le document dans le cas où il est prouvé que le document n'a pas été rédigé de leur plein gré, lorsque des actes physiques et psychologiques de nature violente ont été appliqués au citoyen.
Le début du délai pour déposer une demande auprès du tribunal est considéré à partir du moment où le demandeur des biens hérités reçoit l'information que les droits de son héritier ont été violés.
Si vous n'êtes pas satisfait du partage des biens, vous ne devez pas attendre 6 mois après le décès du testateur pour l'ouverture de la succession et le transfert du certificat aux personnes indiquées dans la documentation par le notaire. Dans ce cas, il sera plus difficile de poursuivre l'appartement, car les gens l'enregistreront déjà pour eux-mêmes (et ils peuvent être de la famille, avec de jeunes enfants ayant droit à un espace de vie, handicapés). Il est plus conseillé d'aller au tribunal avant l'ouverture.
Comment agir correctement
Il existe une procédure - comment contester un testament pour un appartement, qui est représentée par les opérations suivantes:
Préparation d'une déclaration - rédigez ou remplissez un formulaire, vous pouvez le télécharger via Internet ou vous adresser au tribunal pour obtenir un formulaire. Joignez à la demande les documents suivants - confirmation de parenté avec le défunt, preuve d'une protestation écrite (pour cela, dressez une liste des motifs possibles de litige à l'avance et vérifiez-les), un reçu de paiement de la taxe d'État pour la prestation de services en justice. Envoyez le paquet de documents au tribunal et attendez la convocation.
S'il y a des témoins, ils doivent être prévenus à l'avance de leur participation au procès et de l'heure de son passage. Les témoins peuvent être:
- les proches;
- Thérapeute;
- les voisins du défunt;
- proches du défunt, etc.
Lors de l'audience, vous pouvez apporter les documents nécessaires s'ils ont été reçus après le dépôt de la demande.
RÉFÉRENCE - si le tribunal reconnaît l'aliénation d'un bien (logement), vous pouvez alors demander l'arrestation de l'appartement.
Le résultat de la session du tribunal est la décision de satisfaire ou de rejeter la demande. Si le résultat est positif, le testament est invalidé, les demandeurs peuvent acquérir des droits successoraux en vertu de la loi. S'il est négatif, un deuxième appel est interjeté par voie d'appel.
Se formera pour un appartement sans appel
Idéalement, comment rédiger un testament pour un appartement afin qu'il ne soit pas contesté, vous devez respecter les règles suivantes:
rédiger conformément à la forme législative - par écrit, en présence de témoins (personnes désintéressées), avec signature et transfert du document au notaire; le contenu doit être légalement correct, de manière compétente, avec une indication précise des dates, des noms, de l'emplacement et du nom de la propriété; procéder à un examen médical pour obtenir une conclusion sur la clarté d'esprit ou l'absence d'inscription en neuropsychiatrie, narcologie, etc.
Un excellent filet de sécurité sera la présence d'un avocat, l'enregistrement vidéo ou audio du processus.
Conclusion
Un testament pour un appartement peut être contesté devant les tribunaux conformément à la loi. Pour ce faire, préparez la documentation, les preuves de protestation. Les proches du défunt, les héritiers directs et les personnes reconnues par le tribunal comme dignes de succession ont le droit de récusation.
