Pour de nombreux citoyens, l'appartement, qui a été enregistré comme propriété au cours de la privatisation libre, reste le seul bien véritablement précieux dont on puisse disposer par testament. La rédaction de ce document est nécessaire si le testateur veut séparer l'un des héritiers et modifier les parts qui leur sont dues par la loi.
Quand rédiger un testament
Les questions régissant l'ordre de succession, y compris les appartements, sont traitées en détail au chapitre 61 du Code civil de la Fédération de Russie. Selon lui, cet ordre est déterminé par le degré de parenté et les héritiers d'une file d'attente ont les mêmes droits sur tous les objets d'héritage. Dans le cas où il n'y a pas d'héritiers ou lorsque vous souhaitez déterminer de manière indépendante l'ordre de succession, il est logique de rédiger un testament et de déterminer ceux à qui vous souhaitez hériter de votre propriété - un appartement.
Bien entendu, il existe également une forme de transfert de droits de propriété telle que la donation. Mais dans ce cas, le droit à l'appartement passera à la personne donnée au moment de la signature et de l'enregistrement de la convention de donation. Le testament ne prévoit le transfert des droits qu'après le décès du testateur, c'est-à-dire vous pouvez être sûr que de votre vivant vous resterez le plein propriétaire de cet espace de vie.
Comment faire un testament
L'article 1124 du Code civil de la Fédération de Russie stipule comment un testament pour un appartement est rédigé. Le fait est que son texte doit être rédigé par un notaire, et le testateur doit seulement le signer. Dans le cas où il n'y a pas de notaire dans votre localité, un représentant de l'autorité locale doit signer votre testament. Le texte du testament doit contenir vos nom, prénom et patronyme, ainsi que les données du passeport et, en outre, le notaire aura besoin des titres de propriété de l'appartement et des informations sur les personnes à qui vous souhaitez léguer votre espace de vie: leur noms, prénoms et patronymes, dates de naissance…
Il existe encore des conditions liées à l'âge du testateur. Ainsi, si votre âge n'a pas encore dépassé l'âge de la retraite, un notaire n'aura besoin que d'un passeport et d'une attestation de propriété de l'appartement pour rédiger un testament. Dans le cas où vous êtes déjà pensionné, mais que vous n'avez pas encore atteint l'âge de 70 ans, un document supplémentaire confirmant votre capacité juridique sera un certificat d'un dispensaire neuropsychiatrique attestant l'absence de troubles mentaux. Pour les personnes âgées de plus de 70 ans, des informations de santé documentées seront requises. Dans les cas où vous ne pouvez pas vous rendre chez le notaire ou êtes à l'hôpital, le notaire peut venir chez vous ou dans votre paroisse. Les frais d'État pour rédiger un testament sont fixés à 100 roubles, mais les frais d'assistance notariale sont fixés par un notaire et peuvent aller jusqu'à plusieurs milliers de roubles.
