L'hypothèque est accompagnée d'un ensemble impressionnant de documents. Mais en revanche, vous pouvez acheter un logement à crédit avec un trop-payé moins élevé que sur les prêts à la consommation classiques.
Nécessaire
- - les pièces d'identité;
- - documents confirmant l'expérience de travail;
- - les documents confirmant les revenus;
- - les documents de l'objet immobilier crédité;
- - les autres documents demandés par la banque.
Instructions
Étape 1
Les documents requis pour obtenir un prêt hypothécaire peuvent être divisés en deux groupes: les documents personnels de l'emprunteur, ainsi que les documents liés au bien acquis. Le premier groupe comprend un passeport avec une marque d'enregistrement dans la région d'obtention d'un prêt, un certificat de pension, une pièce d'identité militaire (pour les emprunteurs masculins de moins de 27 ans) et un certificat de pension (pour les retraités). De plus, les emprunteurs familiaux auront besoin d'un certificat d'enregistrement de mariage, ainsi que du consentement du conjoint pour acheter un appartement. Certaines banques demandent des documents pédagogiques. Dans ce cas, vous devrez fournir une copie du diplôme. Vous devrez également remplir un formulaire de demande de prêt hypothécaire et consentir au traitement des données personnelles.
Étape 2
Munissez-vous d'une attestation du service comptabilité, qui confirme le montant de vos revenus sous forme de 2-NDFL. Au service des ressources humaines, demandez une copie du livret de travail, ainsi que l'ordre d'embauche. Selon la loi, une copie du contrat de travail doit être entre vos mains. Il est aussi souvent demandé par les banques.
Étape 3
L'emprunteur au stade préliminaire peut se limiter à fournir ces documents et recevoir une réponse de la banque sur le montant du prêt approuvé. Ensuite, il dispose de trois mois pour choisir un logement convenable.
Étape 4
Il convient de noter que dans la plupart des cas, les banques n'approuvent pas les prêts pour le coût total du logement, mais seulement 80 à 100% de sa valeur estimative. Ce dernier peut différer du prix du marché et du montant demandé par le vendeur. Par conséquent, l'avis d'un évaluateur indépendant sur le coût du logement sera requis. Si l'expert n'a pas été sélectionné parmi ceux recommandés par la banque, vous devez également fournir une copie de son attestation.
Étape 5
L'emprunteur sera également tenu d'avoir un acompte. Pour confirmer la suffisance de vos fonds propres pour le déposer, prenez votre relevé de compte auprès de la banque.
Étape 6
La banque devra fournir un ensemble de documents relatifs à l'appartement acheté. Pour les logements secondaires, il s'agit des passeports et titres de propriété des vendeurs; certificat des personnes enregistrées dans l'appartement; un extrait du House Book; avant-contrat de vente; passeport logement; document confirmant l'absence de charges sur l'appartement acheté; certificat d'absence de dettes pour le logement et les services communaux. Ces documents doivent être obtenus auprès du vendeur ou demandés auprès de lui au RTC.
Étape 7
Lors de l'achat d'un logement en construction, vous devez avoir un contrat de prise de participation dans la construction signé avec le promoteur; avant-contrat de vente; contrat de cession de droits. En outre, la banque peut demander des documents supplémentaires à la société de développement. Mais dans la plupart des cas, les nouveaux bâtiments ont une liste de banques accréditées. Cela réduit l'éventail des documents demandés, car la banque a déjà préalablement vérifié le développeur.
