Le décret des autorités de tutelle pour la vente d'un appartement est nécessaire si les propriétaires ou copropriétaires de l'appartement sont des citoyens mineurs, incapables ou handicapés (articles 28, 29, 26, 30 du Code civil de la Fédération de Russie). Pour obtenir ce document, vous devez aviser les autorités de tutelle de la vente par écrit et présenter un certain nombre de documents prévus par la loi.
Il est nécessaire
- - demande aux autorités de tutelle et de curatelle;
- - passeport;
- - les documents de l'appartement à vendre;
- - les documents du logement mis à disposition;
- - les documents bancaires, si des fonds ont été déposés sur le compte des personnes sous tutelle.
Instructions
Étape 1
Si vous vendez un appartement appartenant à des mineurs, à des personnes handicapées ou handicapées, ou si ces personnes ont le droit de posséder une part dans l'appartement, contactez les autorités de tutelle et de curatelle de votre région. Soumettez un avis écrit pour vendre votre maison.
Étape 2
Présentez aux autorités de tutelle une attestation de propriété de l'appartement mis en vente et sa photocopie, votre passeport. Vous ne serez autorisé à vendre un appartement que si vous fournissez aux propriétaires mineurs, incapables ou handicapés une surface habitable équivalente en propriété, qui ne sera pas pire que leur part dans l'appartement vendu. L'inscription de ces personnes auprès de parents ou de connaissances n'est pas une mesure suffisante pour qu'un décret vous soit délivré, puisqu'il vous sera demandé de présenter une attestation de propriété au nom des mineurs, des personnes inaptes ou handicapées.
Étape 3
Dans certains cas, vous pourrez obtenir une ordonnance des tutelles et des autorités de tutelle sans fournir la propriété d'un espace de vie équivalent. Ces cas comprennent: le placement d'un propriétaire d'appartement mineur, inapte ou handicapé pour l'entretien et l'assistance de l'État, par exemple, dans un foyer pour bébés, enfants, dans un foyer pour personnes handicapées ou âgées.
Étape 4
Si une personne a été placée sous pension alimentaire, vous devez alors ouvrir un compte à son nom, lui verser un montant équivalent du coût de l'appartement ou de sa part et soumettre des documents bancaires aux autorités de tutelle. C'est-à-dire que vous êtes obligé de déposer des fonds sur le compte avant d'effectuer une transaction d'achat et de vente.
Étape 5
Si vous n'avez pas informé les autorités de tutelle et de curatelle de la vente du logement, dont les propriétaires ou copropriétaires sont les tuteurs, alors les parents ou les représentants légaux peuvent saisir le tribunal et déclarer la transaction illégale, et les droits des tuteurs violé (articles 2965, 3075 du Code civil de la Fédération de Russie).
