Avant de conclure un accord, les parties à l'accord discutent de ses modalités et du montant de la transaction. De plus, les parties devront signer un accord. Et ici, il existe de nombreux scénarios possibles pour le développement des événements. De la signature immédiate d'un texte standard tout prêt à de longues négociations, des discussions sur chaque élément individuel. A ce stade, il n'est pas rare de refuser de conclure le contrat principal. La loi vous permet de le faire, mais certaines caractéristiques doivent être prises en compte afin de protéger au maximum leurs propres intérêts dans cette situation.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, vous devez partir des conditions préalables à la signature du contrat. Si un accord préliminaire n'a pas été conclu et que vous n'avez pas souscrit à l'obligation de signer le contrat principal et que vous n'avez pas non plus transféré de sommes d'argent à titre d'avance ou d'acompte, vous pouvez refuser en toute sécurité de conclure un contrat. Dans ce cas, vous n'avez pas encore contracté d'obligations contractuelles et vous ne pouvez donc même pas expliquer la raison de votre refus. Mais si ce n'est pas le cas, vous devez prendre une série de mesures visant à protéger vos intérêts.
Étape 2
Il n'est pas rare que les parties en signent un préalable avant de signer le contrat principal. Essentiellement, assumer volontairement l'obligation de conclure un contrat futur. Mais dans ce cas, il est possible de refuser de conclure la transaction. Ici, vous aurez besoin de bonnes raisons pour une telle démarche et une préparation juridique qui vous permettront de défendre votre position devant le tribunal, car un refus unilatéral dans ce cas est impossible. Sinon, votre adversaire pourra vous forcer à signer le contrat principal par l'intermédiaire du tribunal. Pour justifier le refus, vous devrez apporter la preuve d'une violation des termes de l'avant-contrat ou du non-respect des règles de rédaction de l'accord.
Attention aussi aux dates. La durée d'un tel accord doit être indiquée dans le texte. En l'absence d'instructions directes dans le contrat conformément à l'article 429 ch. 11 du Code civil de la Fédération de Russie, un an est alloué pour la conclusion du contrat principal à compter de la date de la conclusion de l'accord préliminaire. S'il n'a pas été conclu avant l'expiration de ce délai, les obligations assumées par les parties au titre de l'accord préliminaire sont résiliées.
Étape 3
Une complexité supplémentaire de la situation peut être ajoutée par le fait que l'une des parties a transféré une somme d'argent à titre d'acompte ou d'avance, ainsi que la présence de documents et de témoins confirmant cet événement. Dans le cas où un avant-contrat n'aurait pas été conclu dans ce cas, l'acompte devra impérativement être restitué à l'acheteur. S'il y a un accord préalable signé par les parties, vous devez agir sur la base des conditions prescrites dans ce document.
