L'un des moyens les plus courants de transférer un bien immobilier à une autre personne est un acte de donation (acte de donation). Il s'agit d'un accord selon lequel une partie (le donateur) transfère les biens qui lui appartiennent à l'autre partie (le donataire). Le bien à céder peut être à la fois mobilier (voiture, yacht, or, etc.) et immobilier (appartement, maison, terrain, etc.)
Il est nécessaire
- - certificat d'enregistrement d'État du droit à l'immobilier;
- - convention de donation immobilière;
- - les documents prouvant l'identité du donneur et du surdoué;
- - attestation de la composition des personnes inscrites dans les locaux;
- - consentement du ou des conjoint(s) du donneur;
- - quittance du paiement de la taxe d'État;
- - passeport cadastral pour les locaux;
- - une attestation du RTC sur l'expertise des lieux.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez conclure une convention de donation sous forme écrite simple ou sous forme notariale. Si vous souhaitez conclure une transaction entre proches, rédigez un accord sous une forme écrite simple, c'est moins cher qu'un accord de donation notarié. La forme notariée du contrat est utilisée lorsqu'une vérification supplémentaire des documents du donateur est requise afin d'éviter la fraude.
Étape 2
Pour que la personne doué obtienne le droit de propriété sur l'objet donné, l'enregistrement du don par l'État est requis. Pour l'enregistrement, vous devez collecter l'ensemble des documents et le soumettre au Service fédéral d'enregistrement de l'État.
Étape 3
Pour enregistrer un accord de donation auprès du Service fédéral d'enregistrement de l'État, vous devez fournir, en plus des principaux documents, une demande du donateur pour l'enregistrement du transfert de propriété et une déclaration du doué pour l'enregistrement de la propriété.
Étape 4
Si vous rédigez une convention de donation par l'intermédiaire d'un notaire, vous devrez payer des frais de 2-3% de la valeur de la propriété. Si l'accord de don est fait sous une forme écrite simple, vous ne payez que les frais d'enregistrement de l'État.
Étape 5
L'enregistrement d'une convention de don se déroule en 2 étapes. Tout d'abord, l'accord de don lui-même est enregistré, puis la propriété du donateur du bien donné est enregistrée. Après cela, les autorités d'enregistrement délivrent les documents pertinents - sur une copie de l'accord de donation à chaque partie et à la personne donnée - un document confirmant la propriété du bien donné.
