Pour enregistrer la donation de biens immobiliers, il est nécessaire de conclure un accord de donation par écrit et de l'inscrire au Registre national unifié des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec celui-ci - l'organisme qui conserve les registres des transactions immobilières.
Instructions
Étape 1
La procédure d'élaboration et de conclusion d'une convention de don est simple. Dans un tel contrat, il est important de définir clairement l'objet du cadeau. Si dans notre cas il s'agit d'un appartement, il suffira alors d'indiquer l'adresse où il se trouve. Dans le contrat, vous pouvez définir un terme clair pour le don de l'appartement. La convention de donation établie est signée par les deux parties et inscrite au Registre national unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci.
Étape 2
Soyez conscient des limites du don qui peuvent vous gêner considérablement. Si l'appartement que vous donnez ne vous appartient pas personnellement, mais est en copropriété, même si les autres propriétaires n'y habitent pas et ne s'opposent pas à sa donation, alors leur consentement écrit à la donation est requis. Sinon, le don ne sera tout simplement pas émis. Lorsqu'un appartement est en copropriété, chaque propriétaire a le droit de faire don de sa part.
Étape 3
Même si le don est une transaction gratuite, vous ne devez pas oublier les impôts. Les personnes physiques qui ont perçu des revenus en espèces ou en nature de personnes morales par voie de donation sont soumises à l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Son taux est de 13 %. Le même impôt est payé par le donataire lorsqu'il reçoit un appartement d'un particulier qui n'est pas son proche parent. La base d'imposition (c'est-à-dire le montant d'argent, dont 13% doit être payé à titre d'impôt) se trouvera dans le Bureau de l'inventaire technique (BTI) de la zone dans laquelle se trouve l'appartement.
Étape 4
Pour enregistrer un accord dans le Registre d'État unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci, vous devez fournir:
1. convention de donation (3 exemplaires, originaux);
2. les titres de propriété de l'appartement;
3. documents pour un appartement du RTC;
4. passeports du donateur et du donataire, et dans le cas d'une personne morale - ses documents constitutifs et NIF;
5. un reçu pour le paiement de la taxe d'État.
