Conformément au Code du logement de la Fédération de Russie et à la résolution du Plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie en date du 2.07.09, il doit exister des motifs suffisants pour expulser des locataires ou des propriétaires d'une pièce située dans un appartement commun. L'expulsion directe ne peut être effectuée que sur la base d'une décision de justice.
Nécessaire
- - saisine du tribunal;
- - les documents confirmant les motifs d'expulsion.
Instructions
Étape 1
Pour expulser des locataires, s'adresser au tribunal arbitral. Les logements sociaux fournis aux citoyens nécessiteux dans le cadre d'un bail social appartiennent à la municipalité locale. Un employé autorisé de l'administration du district est tenu de présenter une demande d'examen du cas d'expulsion.
Étape 2
Un motif suffisant d'expulsion peut être considéré: - l'utilisation d'une pièce d'un appartement collectif à d'autres fins; - les dommages aux biens de l'État; - le paiement intempestif du loyer ou des factures de services publics; - la violation répétée de l'ordre public; - le transfert du logement en sous-location sans l'autorisation du propriétaire; - ne pas vivre en appartement plus de 6 mois sans motif valable; - violation d'une clause quelconque du contrat de location sociale; - autres circonstances que le tribunal juge suffisantes pour mettre fin au contrat de location.
Étape 3
Chacun de ces points doit être documenté. Comme base de preuves, utilisez les témoignages des voisins, les attestations de retard de paiement du logement, les actes de convocation d'une brigade de police ayant constaté des violations répétées de l'ordre public, etc.
Étape 4
Pour expulser le propriétaire d'un appartement collectif, les représentants du secteur du logement et de l'entretien ou des fournisseurs d'énergie doivent introduire une demande auprès du tribunal. Un motif suffisant d'expulsion peut être une dette suffisante pour les factures de services publics, qu'il n'y a rien à payer, et le locataire n'a pas d'autre bien que les huissiers pourraient décrire et vendre.
Étape 5
Dans tous les cas, au moins 1 mois est accordé pour rembourser la dette née. Ce n'est qu'après l'expiration de ce délai que le tribunal peut émettre une ordonnance d'expulsion de l'appartement commun.
