À partir du 1er janvier 2017, la loi fédérale n° 218-FZ du 13 juillet 2015 entre en vigueur, en vertu de laquelle le registre d'État unifié de l'immobilier et le système d'enregistrement unifié d'enregistrement avec un degré de sécurité accru pour le stockage des informations dans un base de données électronique sont en cours de création.
L'innovation dans la loi prévoit une procédure de demande simplifiée pour l'inscription des biens immobiliers au cadastre et l'enregistrement du droit à celui-ci. Cela réduira le temps consacré à cette opération. Désormais, à l'aide d'une seule demande, dans les 10 jours, la documentation nécessaire sera préparée pour l'enregistrement des droits de propriété et l'enregistrement cadastral en même temps. Il est possible de recevoir des services publics séparément: alors la procédure d'enregistrement du droit prendra 7 jours et l'inscription au registre cadastral - 5 jours.
La simplification de la procédure d'inscription des biens immobiliers au Registre d'État unifié s'applique également à l'éloignement de la localisation de l'objet immobilier et du propriétaire. Ainsi, si le propriétaire habite à Saint-Pétersbourg et que le terrain est situé près de Tula, il est alors possible de soumettre des documents à n'importe quel bureau de réception et de livraison pratique.
Il est désormais possible de soumettre des documents non seulement sous forme papier, mais également sous forme électronique. Les documents préparés peuvent être récupérés en personne ou par service de messagerie moyennant des frais.
Les innovations prévoient un travail plus efficace des autorités d'enregistrement, par exemple, le délai de préparation d'un extrait sur un objet immobilier est réduit de 5 à 3 jours.
La délivrance du certificat de propriété coutumier est annulée. Désormais, l'enregistrement du droit et l'enregistrement cadastral de l'objet immobilier seront accompagnés d'un extrait du registre d'État unifié et de l'enregistrement des transactions immobilières - de l'inscription correspondante sur le document.
Le nouveau Registre d'État unifié de l'immobilier est conçu pour réduire les risques sur le marché immobilier associés aux transactions et au transfert de propriété, et pour minimiser les risques de fraude.
Il est bon de savoir que les modifications apportées à la loi fédérale entrent en vigueur le 1er janvier 2017. Cela signifie que les documents déposés pour l'enregistrement des droits et l'enregistrement cadastral des biens immobiliers avant le 31 décembre 2016 seront préparés dans l'ancien régime.
