L'édition actuelle du Code du logement de la Fédération de Russie ne permet pas de diviser un compte dans un appartement municipal ou privatisé. Mais il existe une opportunité de privatiser le logement et de partager les responsabilités des propriétaires d'actions pour payer les factures de services publics. Cela peut être fait par un accord volontaire des propriétaires ou pour déterminer la procédure de paiement des services publics par le biais des tribunaux.
Nécessaire
- - un ensemble de documents pour la privatisation d'un appartement;
- - un accord sur la procédure de paiement des factures de services publics ou d'aller en justice pour déterminer cette procédure.
Instructions
Étape 1
Jusqu'en 2013, les logements municipaux peuvent être privatisés gratuitement. Mais à condition qu'aucun des participants à la privatisation n'ait auparavant exercé ce droit.
Ceux qui souhaitent privatiser un appartement municipal doivent s'adresser à l'agence de privatisation avec une demande, un extrait du livre de la maison, et un compte financier et personnel. Ceux qui sont inscrits dans l'appartement, mais ne souhaitent pas participer à sa privatisation, doivent rédiger un refus et le certifier auprès d'un notaire ou le signer personnellement lorsque d'autres locataires soumettent des documents de privatisation en présence d'un employé de l'agence.
Si un participant à la procédure a changé d'adresse après 1991, il devra s'approvisionner en certificats de tous les lieux d'enregistrement antérieurs attestant qu'il n'y a pas participé à la privatisation.
Étape 2
Après la privatisation de l'appartement, les propriétaires ont le droit de s'entendre sur qui doit payer quelle partie des factures des services publics. Avec des relations normales entre eux et l'accomplissement de chacune de leurs obligations, des accords verbaux suffisent. Mais il vaut mieux les mettre sur papier et les signer. Il n'est pas nécessaire de vérifier les signatures chez un notaire.
Étape 3
S'il n'est pas possible de se mettre d'accord, tout propriétaire a le droit de déposer une réclamation auprès du tribunal, où il propose sa propre procédure de répartition des comptes entre les propriétaires. Chaque fait cité dans la réclamation doit être documenté.
Étape 4
S'il existe un accord ou une décision de justice, les propriétaires qui effectuent régulièrement des paiements selon la procédure prescrite dans le présent document peuvent, dans les situations litigieuses, rediriger toutes les réclamations vers ceux qui ne remplissent pas ces obligations.
