L'enregistrement de la propriété d'un terrain sous une maison privée est une entreprise plutôt difficile. Vous devrez faire provision de patience et de temps, car pour mettre en œuvre vos plans, vous devrez passer par les autorités.
Nécessaire
- - le passeport,
- - les documents attestant la propriété de la maison.
Instructions
Étape 1
Contactez l'administration de la commune concernant la mise à disposition d'un terrain en propriété. Rédiger une déclaration adressée au chef de l'administration dans la forme prescrite. Joindre une copie du passeport, des documents à la maison (passeport technique, cadastral, document confirmant la propriété de la maison) à la demande. L'administration a une commission spéciale sur les questions foncières. Votre candidature est soumise à son examen. Après cela, l'administration vous enverra une réponse écrite indiquant que la parcelle peut vous être fournie, pour cela vous devez émettre un dossier d'aménagement du territoire.
Étape 2
Communiquez avec un organisme qui s'occupe d'arpentage. On peut le trouver par le biais d'annonces dans les journaux, sur Internet, vous pouvez demander à des voisins et à des connaissances. Rédiger une demande d'arpentage, y joindre une réponse écrite de l'administration; fournir d'autres documents si nécessaire. Ensuite, on vous attribue un jour où un spécialiste en arpentage se rendra sur votre site. Il est préférable que ce jour-là, lorsque le spécialiste part, les voisins des zones adjacentes et les représentants de l'administration de la colonie soient présents, afin d'éviter de nouveaux désaccords sur l'établissement des limites. Puis, dans le délai fixé par le spécialiste, un cadastre est dressé. Le temps de compilation peut aller de deux semaines à deux mois, selon l'épaisseur de votre portefeuille. Autrement dit, plus vous devez remplir les documents rapidement, plus le coût des services d'arpentage vous coûtera cher.
Étape 3
Signer l'acte de délimitation des parcelles avec les propriétaires des parcelles voisines, ainsi qu'avec l'administration communale. Des copies de ce document vous seront remises dans la même organisation où vous avez commandé l'arpentage. L'acte de bornage des parcelles sera inclus dans le cadastre. Fournir une copie du dossier complété à l'administration de la commune. Au jour fixé, vous recevrez une décision de l'administration vous accordant la propriété du terrain.
Étape 4
Demander avec la décision de l'administration et une copie du dossier de bornage au service territorial de l'Office de l'Agence fédérale du cadastre des biens immobiliers l'établissement d'un passeport cadastral du terrain. En outre, vous aurez également besoin d'un certificat d'attribution d'une adresse postale à votre maison privée. Il est établi dans l'administration de la commune sur la base de votre demande et des documents attestant votre propriété de la maison.
Étape 5
Adressez-vous à la Commission de gestion du patrimoine communal avec la décision de l'administration vous octroyant la propriété du terrain, le passeport cadastral du terrain, une copie du dossier de bornage, une attestation d'attribution de l'adresse postale à la maison. KUMI est obligé de conclure un contrat de vente et d'achat avec vous, car selon la législation en vigueur, vous devez acheter un terrain à l'État. Lors du calcul du prix du contrat, la valeur cadastrale du terrain est multipliée par le pourcentage agréé établi pour cette catégorie de terrain à la date du contrat.
Étape 6
Payer le coût du terrain spécifié dans le contrat d'achat et de vente. Après avoir fourni le récépissé de paiement, signer l'acte de cession du terrain, dressé en plusieurs exemplaires. Désormais, votre propriété foncière est soumise à l'enregistrement de l'État auprès de l'Office of the Federal Registration Service. Fournir à l'officier de l'état civil le contrat de vente du terrain, une copie de l'acte de cession, le passeport cadastral du terrain et un reçu de paiement de la taxe d'État. Vérifiez la liste détaillée des documents avant de les soumettre à l'UFRS. Le greffier vous délivrera un récépissé pour les documents, fixez le jour où l'enregistrement sera complété. Si tout est fait correctement, à l'heure convenue, vous recevrez enfin un certificat de propriété du terrain.
